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小区物业电梯出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以公告形式在XX小区内予以公示，乙方可通过该方式与甲方取得联系。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式在物业管理办公室内予以公示，甲方及小区业主可通过该方式与乙方取得联系。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有小区内电梯的合法出租权；乙方为具备专业电梯运维资质的物业服务公司，有意承租甲方所拥有的电梯，并为小区业主提供安全、舒适的乘梯服务。为明确双方的权利、义务，确保电梯的正常运行及双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同项下的电梯出租事宜，旨在充分发挥乙方在电梯运维领域的专业优势，保障XX小区业主的乘梯安全，提高小区的整体品质。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

一、甲方同意将XX小区内共计N部电梯（以下简称“租赁电梯”）按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方同意承租并按照约定向甲方支付租金。

二、双方承诺在合同期内，按照国家相关法律法规及本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保租赁电梯的正常运行，为小区业主提供优质服务。

三、本合同的签订，旨在规范双方在电梯出租、承租过程中的行为，维护双方合法权益，促进小区和谐稳定。双方应严格遵守本合同的约定，共同为小区业主创造一个安全、舒适的生活环境。

3.合同简介

鉴于甲方XX小区业主委员会负责管理XX小区的公共事务，乙方XX物业服务有限公司是一家具有专业资质、良好信誉的物业服务企业。为提高XX小区的物业管理水平，确保电梯安全、高效、便捷地为广大业主提供服务，甲方拟将小区内的电梯出租给乙方进行管理、维护及运营。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在电梯出租、管理、维护及运营过程中的权利与义务，保障电梯的正常运行，确保业主的合法权益不受侵害。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，严格履行本合同约定的各项义务，共同维护XX小区的和谐稳定。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租甲方电梯的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每半年支付一次。

2.乙方应在每半年结束后10个工作日内，将应付租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前3个月，如双方无意终止本合同，可协商签订续约合同。

3.乙方应确保在合同履行期限内，按照约定提供电梯运维服务，确保电梯安全、正常运行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于合同剩余期限租金总额的违约金；

b)甲方未按约定提供电梯或提供有质量问题的电梯，导致乙方无法正常履行合同，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

b)乙方未按照约定提供电梯运维服务，导致电梯发生故障或安全事故，应承担相应的赔偿责任；

c)乙方违反国家相关法律法规，导致合同无效或被撤销，应承担相应法律责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理合同解除手续。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担风险，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承