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2024版商品房房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方是位于_______的商品房的合法所有者，乙方希望租赁该商品房进行居住/办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，根据相关法律法规，订立本合同。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出租，乙方同意租赁以下商品房：

房屋地址：_______

房屋结构：_______

建筑面积：_______平方米

房屋户型：_______

装修状况：_______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元（大写：_______）。

3.2租金支付方式为：_______（如押一付三、季付等）。

3.3租金支付日期为每月/每季度的第_______日前。

第四条押金

4.1乙方需在签订本合同时支付押金_______元（大写：_______）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将房屋仅用于居住/办公（具体说明）使用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按合同约定使用房屋。

7.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

第八条房屋交付和验收

8.1甲方应在租赁开始日前将房屋交付给乙方。

8.2乙方应在接收房屋时对房屋设施设备进行检查。

第九条房屋维修责任

9.1甲方负责房屋主体结构的维修。

9.2乙方负责日常使用中的设施设备维护。

第十条装修和改造

10.1乙方如需要对房屋进行装修或改造，需提前获得甲方书面同意。

第十一条提前解除合同

11.1双方可协商提前解除合同，违约方需承担相应的违约责任。

第十二条违约责任

12.1如乙方逾期支付租金，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。

12.2如甲方未按约定时间交付房屋，应按日租金的_______%向乙方支付违约金。

第十三条合同变更与解除

13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十四条争议解决

14.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

14.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十五条法律适用

15.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条合同生效

16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十七条合同份数

17.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章/签字）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

（注：正文结束）

第十八条通知与送达

18.1任何与本合同相关的通知应以书面形式进行，并按照合同中记载的地址或联系方式送达。

第十九条附加条款

19.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式达成补充协议。

第二十条房屋返还

20.1乙方应在租赁期满后按照房屋交付时的状态返还房屋给甲方。

第二十一条优先承租权

21.1租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有同等条件下的优先承租权。

第二十二条房屋转租

22.1乙方在征得甲方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。

第二十三条房屋共有人同意

23.1甲方声明已获得房屋共有人对本次租赁的同意。

第二十四条房屋附属设施清单

24.1双方应共同签署房屋附属设施清单，作为本合同的附件。

一、附件列表

附件一：房屋附属设施清单。

附件二：房屋交付和验收确认书。

附件三：租金支付凭证样本。

附件四：房屋维修和保养记录。

附件五：房屋装修或改造申请书。

附件六：转租同意书样本（如有）。

二、违约行为及认定

乙方违约行为可能包括逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途、损坏房屋设施等。

甲方违约行为可能包括未按约定时间交付房屋、房屋存在重大缺陷影响使用等。

违约行为的认定应根据合同条款、实际履约情况进行，必要时可通过第三方专业机构进行鉴定。

三、法律名词及解释

出租方：指根据合同约定将房屋出租给他人使用的一方。

承租方：指根据合同约定从出租方处租入房屋使用的一方。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不