2025个人的房屋抵押借款合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供房屋抵押借款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为年，自借款金额实际支付之日起计算。

2.经双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限，但需提前书面通知对方。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率%。

2.借款利息的计算方式为按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率。

3.如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同的借款利率可相应调整，具体调整方式由双方协商确定。

第四条抵押房屋信息

1.甲方将其位于（地址）的房屋（房产证号：）抵押给乙方作为借款的担保。

2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.抵押房屋的权属清晰，无任何争议和债务纠纷。

第五条还款方式

1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。

2.甲方每月还款金额为：借款本金加上当月利息。

3.甲方应按照约定的还款日期和还款金额，将款项直接划转到乙方指定的账户。

第六条提前还款

1.甲方如提前还款，应提前书面通知乙方，并按双方约定的提前还款手续费标准支付手续费。

2.提前还款手续费的标准由双方协商确定。

第七条违约责任

1.甲方未按约定时间、金额还款的，应当按照合同约定支付违约金。

2.乙方未按约定时间、金额支付借款的，应当按照合同约定支付违约金。

3.双方如有其他违约行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本借款合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应如实提供个人信息，并承担因信息不实造成的法律责任。

2.房屋抵押需办理抵押登记手续，否则抵押权无效。解决办法：甲乙双方应按照法律规定，共同办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

3.注意合同约定的还款金额、期限、利率等条款，如有变更，需双方协商一致并书面确认。解决办法：双方可通过书面协议修改合同条款，确保合同的履行。

4.提前还款需提前通知对方，并按约定的手续费标准支付。解决办法：甲方提前还款时，应书面通知乙方，并按照约定的手续费标准支付。

5.合同履行过程中如发生纠纷，应协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：双方可通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。

2.贷款人：指向借款人提供资金的一方，在本合同中为乙方。

3.抵押物：指为担保债务，将其所有权转移或设定负担的财产，在本合同中为甲方位于（地址）的房屋。

4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。

5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

8.抵押登记：指将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的优先受偿地位。

应用场合：

1.个人之间的房屋抵押借款。

2.个人与金融机构之间的房屋抵押借款。

3.企业与个人之间的房屋抵押借款。

4.企业之