装修规定及违规事项提示.pdf

精品word完整版-行业资料分享

XXXX装修管理办法

（一）装修管理原则

为了维护本小区住宅建筑结构、外貌、设备设施的完好，为维护小区环境优美、卫生，

为维护业主的合法权益和公共秩序，特制定本管理办法。

业主在办完入伙手续进行装修之前请认真阅读《河南省物业管理条例》、、在《住宅室内

装饰管理办法》（建设部110号令）、《业主临时管理规约》中的有关规定和本办法中的装修

指引，按照装修指引中的要求到物业公司客服中心办理装修施工手续。客服中心的工作人员

将根据物业管理的有关规定加强对装修施工人员的管理，以配合业主的住宅装修顺利开始，

圆满地结束，为创造一个良好的住宅环境而共同努力。

1、装修指引

为了保护住宅小区的完整、安全、安静、整洁，维护全体业主的共同利益，促进物业的

保值升值，请业主在装修前仔细阅读如下规定：

2、装修前

⑴住户应明确，您只能对自己名下的自用部位进行装修（户门以内的四壁、地面、顶面）

不要对室外公用部位，走道进行任何改建、移位、加建、拆除等施工。

⑵请事先明白下列禁止行为：

●在承重墙上凿、拆、打洞、开门、开窗；

●凿、挖地坪、顶面；

●侵占公用部位、走道；

●安装遮光帘、遮阳蓬、花架、晾衣架等其他结构；

●在阳台、外墙架设独立讯号接收装置；

●改变阳台等对外部位的颜色；

●在指定以外的位置装空调机、排放冷凝水；

●在阳台、外墙、门外搭建、加建、悬挂任何建筑物及各种晾衣架、花架；

●随意改变或移动电话、电视、煤气、供水、供电等管线设施；

●安装外置防盗窗、防盗门、擅自封闭或搭建底层天井；

●底层天井搭建构筑物和雨棚；

⑶填写《装修申请表》、《施工人员登记表》，并将装修图纸、施工单位资质证书一并交

物业公司客服中心审验备案，签订《装修管理协议》及办理其他有关手续。

3、装修施工中

⑴随时接受物业公司客服中心工作人员上门检查、监督、核实是否严格按照装修图纸要

求施工，施工人员是否办理了有关手续，是否有违章装修行为。

⑵业主应随时检查施工人员是否将装修材料以次充好，工艺是否简单粗糙，质量是否可

精品word完整版-行业资料分享

靠。

⑶装修施工应在每天08：00—12：00、14：00—18：00进行，并确保18：00—次日08：

00及节假日不发出影响他人休息的噪声。如有违反并不听劝告者，物业公司有权制止继续

违规措施，停止其继续施工，对情节严重者将没收出入证，令其退出小区。

⑷施工人员应佩证施工，其活动范围仅限于住户室内，不允许到别处游逛。施工人员出

入证不得伪造、涂改、转借，不准一证多用，否则，一经发现，立即收缴，并追究其有关责

任。出入证的注销以装修房屋的竣工时间及其注明的有效期为准，延期或装修日期超过出入

证上有效期的，装修公司应事先到物业公司办理延期手续。

⑸封闭阳台，必须遵守物业管理在统一外观、封闭阳台规格，尺寸统一（在封闭阳台时，

特别空调外机一定听从物业指定位置，方可施工）。

⑹施工作业仅限于业主室内进行，不允许在公用走道拌浆、堆物。

⑺不允许使用超大、超重、噪声大、震动强的施工机械设备。

⑻为保持大厅、楼阁的整洁完美、保证公共部位及公共设施的完好，装修垃圾要用袋装

好放在户内，统一放置在指定的临时堆放处。

⑼若装修期间碰坏或污染公用地面、墙面，责任人要及时清除和粉刷，保持环境整洁。

⑽装修材料运至楼层直接进入户内，楼道中严禁堆放装修材料和建筑垃圾。

⑾不允许在室内存放过量的易燃、易爆、挥发性强的材料、物品、并应严密保管。

⑿不允许将生活垃圾和建筑垃圾投入排污管道。

⒀抽烟时应远离易燃物品，明火作业应遵守消防管理的有关规定，做好防范措施，并带

好有效明火证明，到物业客服中心办理动用明火作业申请，在征得同意、又有安全防范措施

及专人监督情况下方可动火作业。

⒁发生事故（伤、亡）要积极自救，并及时告知客服中心。发生火灾及时拨打“119”。

⒂物业客服中心协管部将派专人对装修的整个过程进行跟踪，对于违反《业主管理规约》

和《装修管理办法》的行为有权及时制止，并及时通知业主违反规定的装修进行整改。

⒃装修期间和装修