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动迁房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义及术语

1.1本合同中，“动迁房”指位于________市________区________街道________号的房屋，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________。

1.2“甲方”指拥有上述动迁房所有权的卖方。

1.3“乙方”指购买上述动迁房的买方。

第二章合同主体

2.1甲方为合法拥有动迁房所有权的个人或公司，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.2乙方为具有完全民事行为能力的个人或公司，能够独立承担民事责任。

第三章交易标的及价格

3.1交易标的为上述定义的动迁房。

3.2乙方同意按照甲方提出的以下价格购买该动迁房：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第四章付款方式及期限

4.1乙方应按照以下方式支付购房款：

4.1.1乙方在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付购房款的________%作为首付款。

4.1.2乙方在房屋过户手续完成后________个工作日内，向甲方支付购房款的剩余部分。

第五章交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将动迁房交付给乙方。

5.2甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。

5.3乙方在办理过户手续时，应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担相应的税费。

第六章权利义务

第七章违约责任

第八章争议解决

第九章一般条款

第十章保密条款

第十一章合同的修改与补充

第十二章合同的解除与终止

第十三章法律适用

第十四章其他约定

第十五章合同的生效与履行

第六章权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方保证其对动迁房拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

6.1.2甲方应保证所提供的房屋资料真实、准确、完整，无任何虚假陈述。

6.1.3甲方应按照约定的时间、条件将动迁房交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方有权按照本合同的约定，购买并取得动迁房的所有权。

6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付购房款。

6.2.3乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担购买房屋所涉及的税费。

第七章违约责任

7.1若甲方违反本合同的规定，未按约定时间、条件交付房屋或协助过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总房款的________%。

7.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房款的________%。

7.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第八章争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章一般条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章保密条款

10.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同约定的义务履行完毕之日止。

10.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为本合同总房款的________%。

第十一章合同的修改与补充

11.1本合同一经签署，非经双方协商一致，不得单方面修改或补充。

11.2如双方协商一致对本合同进行修改或补充，应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。

第十二章合同的解除与终止

12.1在以下情况下，本合同可被解除或终止：

12.1.1双方协商一致解除或终止合同。

12.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除或终止合同。

12.1.3任何一方明确表示