2024版二手商铺买卖合同范本.docx

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2024版二手商铺买卖合同范本

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

鉴于甲方为位于_______的商铺的合法所有者，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本二手商铺买卖合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手商铺买卖过程中的权利、义务和责任，确保买卖活动的顺利进行。

第二条商铺信息

商铺地址：_______________________。

商铺建筑面积：_______________________平方米。

商铺所有权证号：_______________________。

商铺结构：_______________________。

商铺当前使用状况：_______________________。

第三条商铺现状

甲方应保证商铺现状与描述相符，无重大结构问题。

乙方在签订合同前有权对商铺进行实地考察。

第四条交易价格

商铺交易价格为人民币_______________________元（￥_______________________）。

该价格包括商铺本身、现有装修、设施和设备。

第五条付款方式

乙方应于签订本合同之日支付定金人民币_______________________元（￥_______________________）。

余款人民币_______________________元（￥_______________________）应于_______________________支付给甲方。

第六条商铺交付

甲方应于乙方支付全部购房款项后的_______个工作日内交付商铺。

交付时，甲方应提供商铺钥匙、相关设施设备操作手册等。

第七条商铺过户

甲方应协助乙方办理商铺过户手续。

过户费用由_______________________方承担。

第八条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取购房款项。

甲方应提供商铺合法所有权证明和相关文件。

第九条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方交付符合合同描述的商铺。

乙方应按时支付购房款项并配合办理过户手续。

第十条商铺质量保证

甲方应对商铺现有装修、设施和设备提供不少于_______年的质量保证。

质保期内，因质量问题导致的维修，甲方应负责。

第十一条违约责任

如一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

具体赔偿金额和方式由双方协商确定。

第十二条合同的变更与解除

合同一经签订，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。

双方可协商一致对合同内容进行变更或解除。

第十三条争议解决

双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成时，可提交至_______仲裁委员会或向人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

_______________________（双方可根据实际情况增加其他约定条款）

第十五条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十六条商铺租赁情况说明

如商铺存在租赁关系，甲方应提供租赁合同副本，并说明租赁期限、租金等信息。

甲方应负责在交易前妥善处理租赁关系，保证乙方权益。

第十七条商铺设施设备清单

甲方应提供商铺内所有设施和设备的详细清单。

乙方在商铺交付时应检查设施设备清单，并在规定时间内提出异议。

第十八条商铺维修责任

甲方应保证在商铺交付前完成必要的维修工作。

乙方在商铺交付后发现的非人为损坏，甲方应在质保期内负责维修。

第十九条商铺使用限制

甲方应告知乙方商铺使用中的限制条件，如商业管理规定等。

乙方应遵守甲方告知的使用限制。

第二十条商铺附属设施

甲方应保证商铺附属设施，如停车位、广告位等，随商铺一并转让。

第二十一条税费承担

双方应按照国家规定各自承担因商铺买卖产生的税费。

第二十二条商铺现状确认

乙方在商铺交付时应确认商铺现状，并签署商铺现状确认书。

第二十三条合同备案

甲方应协助乙方完成商铺买卖合同的备案工作。

第二十四条商铺交接

商铺交接时，甲方应提供商铺使用说明书和相关商业管理资料。

第二十五条附加条款

双方可就商铺买卖中的其他事项签订附加条款。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日