2024版房地产融资协议.docx

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2024版房地产融资协议

甲方（融资方）：_________________________

乙方（投资方）：_________________________

鉴于甲方为房地产开发企业，需资金进行房地产项目的开发建设，乙方愿意提供资金支持，经双方协商一致，特订立本融资协议。

第一条融资项目概况

项目名称：_______________________

项目地点：_______________________

项目规模：_______________________

项目总投资额：_____________________

项目预计收益：_____________________

第二条融资金额及用途

乙方同意向甲方提供总额为_______的融资款项。

融资款项的用途仅限于本协议第一条所述的房地产项目开发建设。

第三条融资方式

融资方式为：一次性融资/分期融资。

若为分期融资，每期融资金额及时间安排如下：

第一期：金额_______，时间_______；

第二期：金额_______，时间_______；

……

第四条融资期限

本融资协议的期限自融资款项首次支付之日起至_______年_______月_______日止。

第五条融资利率及计息方式

融资利率为_______%（年利率）。

计息方式为：按月/季/半年/年计息。

第六条融资款项的支付

乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付融资款项。

甲方收到融资款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第七条还款计划

甲方应按照以下还款计划向乙方偿还融资本金及利息：

第一期还款：金额_______，时间_______；

第二期还款：金额_______，时间_______；

……

第八条还款保证

甲方应提供以下还款保证措施：

土地使用权抵押；

项目收益权质押；

第三方担保；

……

第九条甲方的权利与义务

甲方有权按照约定使用融资款项。

甲方有义务按期偿还融资本金及利息。

甲方应保证融资款项专款专用，不得挪作他用。

第十条乙方的权利与义务

乙方有权监督甲方使用融资款项的情况。

乙方有义务按照约定的时间和金额支付融资款项。

乙方有权在甲方违约时采取相应的法律措施。

第十一条违约责任

如甲方未按期偿还融资本金或利息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。

如乙方未按期支付融资款项，应按照未支付金额的_______%支付违约金。

第十二条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十三条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

第十四条协议的变更与终止

本协议的任何变更或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

如甲方违反本协议约定，乙方有权单方面终止本协议。

第十五条附则

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_______________________日期：____年__月__日

请注意，以上内容仅为房地产融资协议的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在实际使用前，请咨询专业法律顾问进行审核和修改。（正文结束）

第十六条信息披露与报告

甲方应定期向乙方披露项目进展、财务状况等相关信息。

甲方应于每季度结束后的_______个工作日内向乙方提交财务报告。

第十七条项目监督

乙方有权对甲方的项目实施情况进行监督。

甲方应配合乙方的监督工作，提供必要的便利。

第十八条融资款项的监管

为确保融资款项的专款专用，甲乙双方同意设立共管账户。

共管账户的管理细则由甲乙双方另行协商确定。

第十九条项目收益分配

项目收益按照甲乙双方约定的比例进行分配。

收益分配的具体时间及方式由甲乙双方协商确定。

第二十条知识产权归属

甲方在项目开发过程中形成的知识产权归甲方所有。

甲方应保证项目开发不侵犯任何第三方的知识产权。

第二十一条合同备案

本合同签订后，甲乙双方应将合同副本提交至相关行政管理部门备案。

第二十二条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明。

项目可行性研究报告。

土地使用权证书或相关资产证明。

乙方营业执照复印件及资信证明。

融资款项使用计划书。

还款计划及还款保证措施的详细说明。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定使用融资款项或未按期还款。

乙方未按约定支付融资款项或