住宅小区物业管理服务合同标准文本(2024年版) .pdf

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PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

住宅小区物业管理服务合同标准文本（2024

年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4术语定义

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业维修养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护项目

5.3维修养护费用

第六条物业安全保障

6.1安全保障责任

6.2安全防范措施

6.3安全事故处理

第七条绿化管理服务

7.1绿化管理内容

7.2绿化养护标准

7.3绿化改造升级

第八条环境卫生管理服务

8.1环境卫生管理内容

8.2环境卫生标准

8.3环境卫生设施

第九条公共设施设备管理服务

9.1公共设施设备范围

9.2公共设施设备维护

9.3公共设施设备更新改造

第十条物业共有部分管理服务

10.1共有部分范围

10.2共有部分使用管理

10.3共有部分维修养护

第十一条物业共有资金管理

11.1共有资金构成

11.2共有资金使用规定

11.3共有资金监督管理

第十二条合同的变更、解除和终止

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3终止条件

第十三条违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿金额计算方法

第十四条争议解决

14.1争议解决方式

14.2仲裁机构

14.3诉讼管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××住宅小区业主委员会，住所地为：××省××

市××区××路××号×××住宅小区物业管理办公室。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理有限公司，住所地为：××省××

市××区××路××号。

1.3丙方名称及住所

丙方全称为：×××住宅小区，住所地为：××省××市××区

××路××号×××住宅小区。

1.4术语定义

（1）物业：指丙方拥有的所有建筑物、设施设备、绿化区域及

公共空间等。

（2）甲方：指住宅小区业主委员会，代表业主对物业进行管理。

（3）乙方：指物业管理公司，负责物业的管理与服务工作。

（4）丙方：指住宅小区的业主，物业的使用者和受益者。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围

乙方管理的物业范围包括：住宅小区内的所有住宅楼、配套设施、

公共设施、绿化区域及停车场地等。

2.2物业服务项目

乙方提供的物业服务项目包括但不限于：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）物业安全防范与管理；

（4）绿化植物的养护与管理；

（5）物业公共设施设备的使用指导与维护；

（6）物业共有资金的管理与使用；

（7）物业服务合同的履行与监督；

（8）业主满意度调查与改进措施的实施；

（9）其他与物业管理工作相关的服务。

2.3物业服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期

本合同期限为____年，自