2025柜台租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方柜台事宜达成如下协议：

第一条租赁柜台及位置

1.1乙方租赁甲方的柜台位于（商场/店铺/市场）的第层，柜台编号为。

1.2乙方租赁的柜台面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为个月，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整）。

3.2乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应书面签订补充协议。

4.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币元整（大写：元整）。

第五条柜台的使用及管理

5.1乙方应按照甲方提供的柜台使用要求进行经营活动，并遵守商场的各项管理规定。

5.2乙方不得将柜台转租给第三方，不得改变柜台的用途。

第六条维修及保养

6.1甲方负责对柜台进行必要的维修和保养，确保柜台的安全和正常使用。

6.2因乙方使用不当导致柜台损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第七条保险

7.1乙方应自行办理柜台及经营物品的保险手续，并承担保险费用。

7.2乙方在租赁期内如发生意外事故，造成人身或财产损失的，应自行负责。

第八条合同的终止和解除

8.1本合同在租赁期满后自行终止。

8.2如一方违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法有效的主体，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，应核实对方的法人资格、有效身份证件等，必要时可咨询法律专业人士。

2.柜台租赁地点、面积、编号等关键信息应明确无误。

解决办法：在合同中详细描述柜台的具体位置、面积和编号，并附上商场/店铺/市场的平面图以供参考。

3.租金金额、支付时间及方式应具体明确，避免产生歧义。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付的期限及支付方式，并指明账户信息。

4.双方应遵守合同规定，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并签订补充协议。

5.柜台的使用和管理应符合相关规定，不得转租或改变用途。

解决办法：乙方应严格按照甲方的使用要求进行经营活动，并遵守相关管理规定。

6.柜台的维修和保养应由甲方负责，乙方应承担因使用不当造成的损坏。

解决办法：甲方应定期对柜台进行检查和维护，乙方应及时报告任何损坏情况。

7.乙方应自行办理柜台及经营物品的保险手续，并承担保险费用。

解决办法：乙方应在租赁开始前办理相应的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。

8.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

解决办法：双方应保持沟通畅通，通过协商解决争议，如协商无果，可依据合同约定的法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有柜台所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁柜台并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的柜台租赁时间长度。

4.租金：指乙方为使用柜台而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要额外支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给对方的赔偿金。

7.柜台使用要求：指甲方对乙方使用柜台所提出的具体要求。

8.维修和保养：指对柜台进行必要的检查、修缮和维护，以确保其正常使用。

9.保险：指为柜台及经营物品投