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小户型出租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产租赁、物业管理等业务的公司，拥有合法的小户型出租房资源；乙方李四为具有完全民事行为能力的个人，希望租赁甲方的小户型出租房作为居住使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方小户型出租房事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“小户型出租房”指位于XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋面积为XX平方米，房屋结构、设施等详见附件。

1.2“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方小户型出租房的时间段，自合同签订之日起至合同到期日止。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方保证其对出租的小户型出租房拥有合法的出租权，并保证出租房符合国家有关租赁房屋的相关规定。

（2）甲方应在合同签订前向乙方提供出租房的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁许可证等。

（3）甲方负责出租房的日常维修、保养，确保出租房设施的正常使用。

（4）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用出租房，并享有出租房内的设施使用权。

（2）乙方应按合同约定支付租金及相应费用。

（3）乙方应合理使用出租房及设施，遵守国家有关租赁房屋的相关规定。

（4）租赁期满后，乙方应将出租房及设施完好无损地退还甲方。

三、价格与支付条件

3.1乙方租赁甲方小户型出租房的租金为每月人民币XX元，租金支付方式为每季度支付一次。

3.2乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。

四、履行期限

4.1本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供出租房或出租房不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金或违反租赁房屋相关规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁许可证等。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，将其合法拥有的小户型出租房提供给乙方作为居住使用，并确保乙方在租赁期间享有合法、安全、舒适的居住环境。具体内容包括：甲方负责提供符合租赁条件的小户型出租房，乙方按约定支付租金并合理使用房屋及设施，双方共同遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

第二条定义

1.小户型出租房：指甲方拥有合法出租权，位于XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋面积为XX平方米，房屋结构、设施等详见附件。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间段，自合同签订之日起至合同到期日止。

3.押金：指甲方为确保乙方履行合同义务，要求乙方在合同签订时支付的一定金额，租赁期满后无息退还。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金、押金等费用。

（2）甲方应确保出租房符合国家有关租赁房屋的相关规定，保证出租房的正常使用。

（3）甲方负责出租房的日常维修、保养，确保设施设备完好。

（4）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金。

（5）甲方有权在合同约定的前提下，对出租房进行必要的检查和维护。

（6）甲方应在合同有效期内，协助乙方处理与出租房有关的事宜。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用出租房，并享有出租房内设施的使