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居住类房子租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方约定通讯录中提供的联系方式

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方约定通讯录中提供的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房屋产权的出租方，且愿意将所拥有的居住类房产出租给乙方使用；乙方作为承租方，希望租赁甲方房产作为员工宿舍，以解决员工居住问题，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其合法拥有的居住类房产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同条款：

一、房屋基本信息

房屋位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米，房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁，具备出租条件。

二、合作背景及前提条件

1.甲方作为出租方，拥有上述房产的完全产权，具备出租上述房产的权利和资格。

2.乙方作为承租方，为合法成立并有效存续的企业，具备租赁上述房产的需求和能力。

3.双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，并签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，为双方提供一个稳定、安全的租赁环境。在签订本合同之前，双方已充分了解并确认了对方的身份、房屋状况及相关法律法规，确保本合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的居住类房产按照约定的条件和期限出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式使用该房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事项，双方依据本合同约定行使各自的权利，履行各自的义务。

第二条定义

1.居住类房产：指甲方拥有合法产权，用于居住用途的房产，位于本合同第一条所述地址。

2.租赁期间：指甲方将房产出租给乙方的期限，自双方约定的起租日起至租赁期满日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，违反合同约定，未能履行或未能完全履行合同义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用房产。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方归还房产。

2.义务：

（1）甲方应确保房产具备出租条件，无法律纠纷。

（2）甲方应在租赁期间保持房产的完好，确保乙方正常使用。

（3）甲方应承担租赁期间房产的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（4）甲方应在租赁期满后，及时协助乙方办理房产归还手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产的完好，确保正常使用。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方归还押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的租金标准及时足额支付租金。

（2）乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途或转租他人。

（3）乙方应妥善保管房产，合理使用，不得损坏房屋设施设备。

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求，及时归还房产，并保证房产的完好。

（5）如乙方在租赁期间对房产造成损坏，应承担相应的维修费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（￥______）作为租赁甲方房产的费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第__日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币______元整（￥______）作为押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）起租日：______年__月__日；

（2）租金支付日：每月__日；

（3）租赁期满日：______年__月__日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定提供房产或房