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居间建设合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有丰富的房地产资源，拟进行房地产项目的销售/出租；而乙方作为专业的房地产经纪公司，具备广泛的客户资源及市场渠道，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产居间服务事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将其名下的房地产项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行居间推广、招商、租赁或销售；乙方愿意接受甲方的委托，利用其专业能力和市场资源，为本项目提供优质的居间服务。

二、双方本着优势互补、互利共赢的原则，通过友好协商，就本项目的居间服务事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中遵循法律法规，实现项目顺利推进，实现双方利益最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方为其提供房地产项目的居间服务，包括但不限于项目的推广、招商、租赁或销售。具体内容包括：乙方负责为本项目寻找潜在客户，促进甲方与客户之间的洽谈、签约；协助甲方办理相关手续，提供市场咨询及营销策划建议；甲方则负责提供项目所需的资料，配合乙方的居间活动，并支付相应的居间服务费。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有合法权利的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。

2.居间服务：指甲方委托乙方在本项目范围内提供的招商、租赁、销售等相关中介服务。

3.双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的居间服务，并对其服务过程进行监督、指导。

b)甲方应向乙方提供本项目的真实、完整资料，包括但不限于项目审批文件、产权证明、规划设计方案等。

c)甲方应在合同约定的期限内支付乙方居间服务费。

d)甲方应配合乙方开展居间活动，包括但不限于提供项目现场考察、谈判场地等。

e)甲方不得将本项目委托给其他第三方进行居间服务。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权根据本合同约定向甲方收取居间服务费。

b)乙方应充分利用其资源，为本项目提供专业、高效的居间服务，包括但不限于客户开发、推广策划、谈判协调等。

c)乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户需求及居间进展情况。

d)乙方应确保其居间活动符合我国法律法规，不得损害甲方的合法权益。

e)乙方不得泄露甲方的商业秘密及客户信息，除非依照法律法规或有关部门的要求。

f)乙方不得在居间过程中进行虚假宣传、误导客户等不正当竞争行为。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件进行合作：

1.乙方为本项目提供的居间服务费，按照实际成交金额的百分比（具体比例双方另行协商确定）计算。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付居间服务费。

3.支付时间：甲方应在每笔交易款项（如租金、购房款等）到账后七个工作日内，按实际成交金额支付相应比例的居间服务费给乙方。

4.若双方在合作过程中对居间服务费的计算、支付方式及时间有争议，应友好协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.除非双方在合同到期前达成书面一致意见延长本合同期限，否则合同到期后自动终止。

3.关键时间节点：

a)甲方应在合同生效后五个工作日内向乙方提供项目相关资料。

b)乙方应在合同有效期内积极开展居间活动，确保按期完成居间服务。

c)甲方应在每笔交易款项到账后七个工作日内支付相应居间服务费。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间、金额向乙方支付居间服务费的，应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

b)甲方违反合同规定将本项目委托给其他第三方进行居间服务的，应向乙方支付相当于居间服务费两倍的违约金。

c)甲方因提供虚假项目资料、不配合乙方居间活动等原因导致合同无法履行的，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定履行居间服务职责，导致甲方损失或合同无法履行的，应向甲方支付相当于居间服务费两倍的违约金。

b)乙方在居间过程中泄露甲方商业秘密、客户信息，或进行虚假宣传、误导客户等不正当竞争行为的，应承担相应违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

c)