小度小度房屋转让合同范本.docxVIP

小度小度房屋转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：小度科技发展有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：小度置业有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方对位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）具有合法的转让权，乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经充分协商，就甲方向乙方转让该房屋事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.该房屋土地使用权性质为国有土地使用权，土地用途为住宅用地。

2.该房屋已取得所有权证及土地使用权证，具备合法转让条件。

3.该房屋的基本情况如下：

（1）房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号；

（2）房屋结构：钢筋混凝土结构；

（3）房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米；

（4）房屋楼层：X层；

（5）房屋朝向：XX；

（6）房屋装修情况：精装修。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证对该房屋拥有合法的转让权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的因素。

2.乙方自愿购买该房屋，已充分了解该房屋的基本情况，并对房屋质量、周边环境等表示满意。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成该房屋的转让手续。

本合同旨在明确双方在房屋转让过程中的权利与义务，确保双方合法权益的顺利实现。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并确保所提供的信息真实、准确、完整。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同推进房屋转让事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房屋合法转让给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括但不限于：房屋的转让、权属过户、税费承担、房屋交付、质量保证等与本次房屋转让相关的一切事宜。

第二条定义

1.房屋转让：指甲方将其拥有的该房屋的所有权及相关权益，按照本合同的约定，过户至乙方名下的行为。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，应收取的乙方支付的全部房款。

3.权属过户：指甲方按照本合同约定，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证对该房屋拥有合法的转让权，并确保房屋转让过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的因素。

2.甲方应按约定时间办理房屋权属过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

3.甲方应在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的质量、装修标准，并承担房屋交付前因房屋质量问题产生的修复费用。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋交接手续，包括但不限于提供相关权属证书、协助办理过户手续等。

5.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买该房屋，并要求甲方按照约定时间办理房屋权属过户手续。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款，并在支付过程中遵守相关法律法规的规定。

3.乙方有权在房屋交付时，要求甲方提供房屋质量保证，并对房屋质量、装修标准进行验收。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房屋交接手续，包括但不限于提供相关身份证明、协助办理过户手续等。

5.乙方应遵守我国法律法规，合理使用该房屋，不得用于违法活动。

6.乙方有权在甲方未按照约定履行房屋交付义务时，要求甲方承担违约责任。

双方在合同履行过程中，应积极履行各自的义务，确保房屋转让事宜的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方还应遵守我国法律法规，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房屋的转让价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

b)权属过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

2.乙方支付购房款时，应通过银行转账方式汇入甲方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后XX个月内，完成房屋权属过户手续，并将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

3.乙方应在权属过户手续办理完毕之日起XX个月内，支付剩余的购房款。

4.双方应共同配合