原创力文档- 1、本文档共6页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
小区公用楼顶租赁合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX小区业主委员会
地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区
法定代表人/负责人：张三
联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式须保密，具体联系方式由甲方在合同附件中提供。
合同简介：
鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有对小区公用楼顶的使用权和管理权；乙方为具备相应资质的承租方，有意租赁甲方小区公用楼顶进行合法经营活动。为充分利用小区资源，增加小区收入，经双方友好协商，达成以下租赁合同：
一、甲方同意将小区公用楼顶租赁给乙方使用，乙方在租赁期内享有楼顶的使用权，并按照本合同的约定支付租金。
二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。
1.定义：本合同中，“小区公用楼顶”指位于XX小区建筑物顶部的露天空间，具体位置和范围详见附件一。
2.双方权利与义务：甲方负责保证公用楼顶的使用权，确保乙方在租赁期内正常使用。乙方负责按照约定用途使用公用楼顶，遵守国家法律法规，确保租赁期内公用楼顶的安全与环境卫生。
3.价格与支付条件：详见本合同附件二。
4.履行期限：本合同租赁期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
5.违约责任：双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.其他条款：详见本合同附件三。
9.附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。
10.签署：甲乙双方应在合同正文末尾签字盖章，以示同意。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方将小区公用楼顶出租给乙方，由乙方在租赁期内进行合法经营活动，旨在合理利用小区资源，增加小区公共收益。具体内容包括：乙方在租赁期内对公用楼顶的使用、管理、维护及经营活动，以及双方对租赁期间的租金支付、合同履行、违约责任等事项的约定。
第二条定义
1.小区公用楼顶：指甲方拥有的位于XX小区建筑物顶部的露天空间，具体位置和范围详见附件一。
2.租赁期：指甲乙双方约定的合同履行期限，自双方签字盖章之日起计算。
3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，具体金额及支付方式详见附件二。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务：
1.甲方保证其对公用楼顶拥有合法使用权，并有权将其出租给乙方。
2.甲方应在租赁期内保证公用楼顶的正常使用，确保乙方在租赁期内不受第三方干扰。
3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在公用楼顶的经营活动进行监督。
4.甲方应负责公用楼顶的结构安全和环境卫生，确保乙方在租赁期内能正常使用。
5.甲方在租赁期内如需对公用楼顶进行维修、改造或其他影响乙方使用的行为，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。
二、乙方的权利与义务：
1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用公用楼顶，进行合法经营活动。
2.乙方应按照约定用途使用公用楼顶，不得擅自改变用途或转租给第三方。
3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。
4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，确保公用楼顶的安全与环境卫生。
5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将公用楼顶恢复原状，如有损坏，应承担修复责任。
6.乙方在租赁期内如需对公用楼顶进行改造或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
7.乙方在租赁期内如发生安全事故，应立即报告甲方，并按照国家相关规定承担相应责任。
第四条价格与支付条件
1.租金：乙方应按照附件二约定的金额和支付方式向甲方支付租金。租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月内支付当季度的租金。
2.支付时间：乙方应在每个季度第一个月内，将当季度租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，应按照附件二约定的标准支付滞纳金。
3.租金调整：在租赁期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。
第五条履行期限
1.本合同租赁期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。
2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订书面续租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体金额由双方协商确定。
3.合同解除或终止的，乙方应在合同解除或终止之日起一个月内将公用楼顶恢复原状，并将租赁物品归还甲方。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任：
1.甲方未按约定提供公用楼顶给乙方使用，应支付乙方相当于一个季度租金的违约金。
2.甲方违反合同约定，影响乙方正常使用公用楼顶，应承担相应的赔偿责任。
3.甲方在租赁期内擅自解除合同，应支付乙方相当于
文档评论（0）