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小花园二次抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：小花园房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的小花园住宅项目（以下简称“小花园项目”）。乙方因业务发展需要，拟对小花园项目进行二次抵押贷款。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方对小花园项目进行二次抵押贷款的相关事宜，达成如下合同：

一、甲方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人及联系方式如上所述。

1.2甲方同意将小花园项目的部分房产为乙方提供抵押担保，确保乙方贷款的安全。

二、乙方基本信息

名称：XX银行XX分行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

1.3乙方作为贷款方，同意向甲方提供二次抵押贷款，以支持甲方的业务发展。

合同简介：

本合同旨在明确双方在小花园项目二次抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。双方同意按照以下条款履行各自义务，共同推进合作事宜。

本合同内容包括但不限于以下方面：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

本合同的签订，旨在充分发挥双方优势，实现互利共赢。在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，协商解决。双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，具有法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方对小花园项目特定房产的二次抵押权，以便乙方提供贷款支持。具体内容包括：甲方将其拥有的小花园项目部分房产设定为乙方的抵押物，乙方据此向甲方提供贷款，双方就抵押物的管理、贷款的发放与回收、违约责任的承担等方面达成一致，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.小花园项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目。

2.抵押物：指甲方提供抵押的小花园项目中特定房产。

3.二次抵押贷款：指甲方在小花园项目已设定一次抵押的基础上，再次将该房产设定为乙方贷款的抵押。

4.贷款本金：指甲方根据本合同所借得的贷款金额。

5.贷款期限：指甲方偿还贷款的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在乙方履行贷款义务后，甲方有权按照本合同约定使用贷款；

（2）在合同约定的还款期限内，甲方有权提前还款，但需通知乙方；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供抵押物，确保抵押权的设立；

（2）按时足额偿还贷款本金及利息；

（3）在抵押期间，负责抵押物的维护、管理和保险，确保抵押物价值不受损失；

（4）在合同约定的贷款期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方履行抵押义务后，乙方有权按照约定发放贷款；

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）在甲方提前还款时，乙方有权按照实际贷款时间收取相应的利息。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供贷款；

（2）在合同约定的贷款期限内，不得无故提前收回贷款；

（3）在甲方按时还款的情况下，乙方应按照约定办理抵押权的注销手续；

（4）在甲方违约时，乙方应依法采取必要的措施，保障贷款的安全。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

本合同项下的贷款金额为人民币XX万元整。乙方应在甲方履行完毕抵押登记手续后，按照以下支付条件向甲方支付贷款：

1.贷款支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付贷款本金。

2.支付时间：乙方应在抵押登记手续办理完毕后的五个工作日内，将贷款本金一次性支付至甲方指定账户。

3.逾期支付的利息：如乙方未按约定时间支付贷款，应按逾期部分的贷款本金，自逾期之日起至实际支付之日止，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮X%的标准，向甲方支付逾期利息。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为X年。甲乙双方应按照以下时间节点履行各自义务：

1.抵押登记：甲方应在合同签订后十五个工作日内，办理完毕抵押登记手续。

2.贷款发放：乙方在抵押登记手续办理完毕后的五个工作日