领域二情境 7 移交管理-全过程专业42课件讲解.pptx

领域二情境7移交管理全过程专业群

移交管理的能力训练

根据给定的工程项目，进行移交管理。制订工程移交工作清单，组织参建单位移交竣工档案和移交建设项目实体，编写了工程移交记录表。负责收集建设工程竣工档案，并向城建档案管理部门移交等

本案例中，××国家旅游度假区基础设施建设开发中心开发建设的某地块规划建造36班的小学项目开工后，××工程咨询有限公司对该项目进行移交管理

第一步1制订工程移交工作计划表

移交内容计划移交日期移交单位接收单位竣工档案工程准备阶段文件2021/11/9××监理单位××建设单位监理文件2021/11/9××监理单位××建设单位施工文件2021/11/9××施工单位××建设单位竣工图2021/11/9××施工单位××建设单位工程竣工验收文件2021/11/9××监理单位××建设单位工程声像文件2021/11/9××施工单位××建设单位地下管线测量成果2021/11/9××施工单位××建设单位实体工程土建工程2021/11/9××建设单位××物业有限公司建筑给排水及采暖2021/11/9建筑电气2021/11/9智能建筑2021/11/9通风与空调2021/11/9电梯2021/11/9表1竣工档案移交和实体工程移交工作计划表

第一步第二步1制订工程移交工作计划表2组织竣工档案和建设项目实体移交

移交工程某地块规划建造36班小学数量4单位栋验收单位××建设单位、××勘察单位、××设计单位、××监理单位、××施工单位施工单位××建设有限公司验收情况说明：实体工程验收合格，资料齐全移交清单：（详附件竣工档案移交工作清单、实体工程移交工作清单）使用说明移交：设备使用说明资料情况齐全签收人张工移交单位××建设单位接收单位××物业有限公司接收单位意见：同意接受移交人：王工时间：2021/11/9接收人：张工时间：2021/11/9备注：表2工程移交记录表

编号归档文件原件(份数)移交部门接收部门工程准备阶段文件1项目建议书批复文件及项目建议书2××监理单位××建设单位2可行性研究报告批复文件及可行性研究报告23专家论证意见、项目评估文件04有关立项的会议纪要、领导批示05选址申请、选址规划意见通知书及附图16建设用地批准书17建设用地规划许可证及其附件附图28土地使用证明文件及其附件（含用地呈报表、一书一方案、土地划拨决定书等过程文件）19规划放样文件（含定位略图、±0.00检测等）110工程、水文地质勘察报告25表3竣工档案移交工作清单

编号归档文件原件(份数)移交部门接收部门工程准备阶段文件11设计方案审查意见0××监理单位××建设单位12有关行政主管部门（消防、人防、环保、环评、交警、交评、绿化、卫生、职业病防治、防雷等）批准文件或取得的有关协议713施工图（含节能）设计文件审查报告及审核合格备案书2614勘察合同1215设计合同1316施工合同（含代建合同、甲方分包合同等）4017监理合同1818建设工程规划许可证、附件及附图219建设工程施工许可证120工程（含人防工程）质量安全监督手续121工程概况信息表122建设、设计、勘察、施工、监理机构和现场管理人员的基本信息；建设、设计、勘察、施工、监理机构的项目负责人基本信息、法定代表人授权书、工程质量终身责任承诺书15表3竣工档案移交工作清单

编号归档文件原件(份数)移交部门接收部门监理文件23监理规划30××监理单位××建设单位24监理实施细则14025监理工作总结1526工程开工报审表、工程暂停令及复工报审表、竣工报检表227工程延期申请表、审批表028质量事故报告及处理文件材料0施工文件施工管理文件、施工技术文件29开工、复工、竣工报告2××施工单位××建设单位30建设工程质量事故勘查记录031建设工程质量事故报告书032见证试验检测汇总表3833图纸会审记录1234设计变更通知单及目录汇总表2035工程洽商记录（技术核定单）及目录汇总表0表3竣工档案移交工作清单

编号归档文件原件(份数)移交部门接收部门施工物资出厂质量证明文件及进场检测文件36钢筋、隔热保温、防腐材料、商品砼、预拌砂浆出厂证明文件79××施工单位××建设单位37钢材试验报告及汇总表11038水泥试验报告及汇总表2539砂、碎（卵）石、砖（砌块）、外加剂、防水涂料、防水卷材试验报告及汇总表2140预应力筋复试报告及汇总表041预应力锚具、夹具和连接器复试报告及汇总表042钢结构用钢材复试报告及汇总表043钢结构用防火涂料复试报告及汇总表044钢结构用焊接材料复试报告及汇总表045钢结构用高强度大六角头螺栓连接副复试报告及汇总表046钢结构用扭剪型高强螺栓连接副复试报告及汇总表047幕墙用铝塑板、石材