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工商租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工商企业租赁有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照工商行政管理部门登记的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家在工商行政管理部门合法注册，拥有合法工商物业出租资质的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的工商物业（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给乙方作为办公、经营用途。

鉴于乙方是一家在工商行政管理部门合法注册，专业从事科技研发与销售的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方拥有的租赁物业，以作为乙方公司的办公地点。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租租赁物业给乙方使用，乙方承租租赁物业事宜，经友好协商，达成以下合同内容。

一、租赁物业概述

租赁物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积XX平方米，具备合法的产权证明及出租条件。

二、合作背景与前提条件

1.乙方对甲方提供的租赁物业进行了实地考察，对租赁物业的位置、面积、结构、设施等表示满意，并确认符合乙方的租赁需求。

2.甲方承诺出租的租赁物业权属清晰，不存在任何法律纠纷、租赁限制或其他影响租赁合同正常履行的情形。

3.甲乙双方确认，本合同签订的前提条件是双方已充分了解国家相关法律法规，自愿遵守法律法规的规定，履行合同义务。

三、租赁用途

乙方租赁租赁物业仅限于用作办公、科研、销售等活动，不得用于违法违规经营及其他甲方明确禁止的用途。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁物业。具体内容包括但不限于：甲方提供租赁物业给乙方使用，乙方按约定用途使用租赁物业，支付租金及合同约定的其他费用，双方按照合同约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法产权，位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积XX平方米的工商物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的合同开始生效至合同到期或终止的时间段。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同生效之日起，向乙方提供租赁物业，并确保租赁物业符合约定的用途。

3.甲方负责租赁物业的维修、保养，保证租赁物业的安全、卫生，满足乙方正常使用需求。

4.甲方应在租赁期间，确保租赁物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应及时解决，以免影响乙方的正常使用。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，并享有租赁物业内的合法权益。

2.乙方应在合同约定的期限内，支付租金及其他相关费用，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途，不得进行违法违规经营。

4.乙方应妥善保管租赁物业内的设施设备，合理使用，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，服从甲方对租赁物业的统一管理。

6.合同到期或终止时，乙方应将租赁物业恢复原状，如乙方对租赁物业进行装修或增设设施，应与甲方协商解决相关事宜。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，租赁物业产生的水、电、物业等费用，由乙方承担并按实际使用情况支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起，按照约定用途使用租赁物业。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

4.任何一方欲提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条