住宅区物业管理合同5篇.docx

住宅区物业管理合同5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#一、合同背景与目标

本合同的目的是明确甲乙双方在住宅区的物业管理过程中的权利和义务，确保住宅区内的物业管理规范、高效、有序进行，为业主提供优质的居住环境。

#二、管理范围与期限

1.管理范围：本合同适用于[住宅区名称]的全部物业管理。

2.管理期限：自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。

#三、物业管理服务内容

1.房屋维修与保养：乙方负责住宅区的房屋维修与保养工作，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等部位的维修。

2.设备维护与管理：乙方负责住宅区的设备维护与管理，包括但不限于电梯、空调、照明、消防等设备。

3.环境卫生与绿化：乙方负责住宅区的环境卫生与绿化工作，包括但不限于公共区域清扫、垃圾处理、绿化养护等。

4.安全保障：乙方负责住宅区的安全保障工作，包括但不限于安全监控、保安巡逻、紧急救援等。

5.社区文化活动：乙方负责组织住宅区的社区文化活动，促进业主间的交流与互动。

#四、物业管理费用及支付方式

1.费用标准：物业管理费用按照[费用标准]元/平方米·年计算。

2.支付方式：业主委员会应在每年[缴费时间]前向物业管理公司支付当年物业管理费用。物业管理公司应提供合法有效的税务发票。

#五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理意见和建议。

-甲方应按时缴纳物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护住宅区的环境卫生和公共秩序。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按时缴纳物业管理费用。

-乙方应提供高质量的物业管理服务，确保住宅区的舒适和安全。

-乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进和优化物业管理服务。

-乙方应协助甲方组织社区文化活动，促进业主间的交流与互动。

#六、违约责任与赔偿

1.甲方违约责任：若甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照未缴纳费用的[滞纳金比例]计算。若甲方违约行为严重，乙方有权终止合同。

2.乙方违约责任：若乙方提供的物业管理服务存在严重缺陷或不足，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。若乙方违约行为严重，甲方有权终止合同。

#七、合同终止与续签

1.合同终止：本合同自[合同终止日期]起终止。合同终止后，乙方应尽快撤离住宅区，并移交相关管理资料和财物。甲方应结清未缴纳的物业管理费用和滞纳金。

2.合同续签：若双方同意续签合同，应在合同终止前[续签时间]天内协商一致并签订新的物业管理合同。若未达成一致意见，则本合同终止后不再续签。

#八、其他约定事项

1.不可抗力：若因不可抗力因素导致双方无法履行合同义务的，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.争议解决：若双方因合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构或法院名称]进行仲裁或诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#合同签订日期：年月日

#合同生效日期：年月日

#合同期限：年

#物业管理区域范围：

[住宅区名称]住宅区位于[具体位置]，东至[东边界]，西至[西边界]，北至[北边界]，南至[南边界]。

#物业管理服务内容：

1.房屋维修管理；2.公共设施维护；3.保安服务；4.保洁服务；5.绿化管理；6.消防管理；7.车辆管理；8.物业档案管理。

#物业管理服务质量：

1.房屋维修服务：接到报修后，乙方应在24小时内提供上门服务，确保维修质量合格。

2.公共设施维护：乙方应定期检查和维护公共设施，确保设施正常运行。

3.保安服务