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小区商铺房屋出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业运营管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

1.1背景条件：甲方作为XX小区物业管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区内的商铺房屋资源。为充分利用该商铺房屋，甲方愿将该商铺房屋出租给乙方，以发挥其商业价值。

1.2乙方作为XX商业运营管理有限公司，具有丰富的商业运营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的商铺房屋，用以开设商业设施，为小区居民提供便利服务。

1.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方出租商铺房屋给乙方使用一事达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

1.4本合同所涉及的商铺房屋基本情况如下：

（1）房屋位置：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区商铺房屋；

（2）房屋面积：__平方米；

（3）房屋结构：__；

（4）房屋用途：商业；

（5）房屋现状：__。

1.5本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了商铺房屋的基本情况、权属状况及相关法律法规规定，乙方对此已充分了解。

1.6双方确认，本合同签订后，乙方按照约定用途合法使用商铺房屋，甲方负责提供房屋及配套设施的正常维护，确保乙方正常经营活动。

1.7双方同意，在合同有效期内，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。在此前提下，双方按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方，由乙方用于开展商业活动。具体内容包括：

（1）甲方提供符合条件的商铺房屋，并确保房屋及配套设施的正常维护；

（2）乙方承租商铺房屋，按照约定的用途合法经营，并按时支付租金。

第二条定义

1.商铺房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区内的用于商业经营的房屋。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺房屋的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应在合同签订后，确保商铺房屋具备约定的使用条件，并负责房屋及配套设施的正常维护；

（3）甲方应在租赁期内，确保商铺房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

（4）甲方在租赁期满后，如乙方无违约行为，应优先考虑与乙方续约；

（5）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的合法经营活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺房屋，进行合法商业经营；

（2）乙方应按照约定用途使用商铺房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（4）乙方在租赁期内，应合理使用商铺房屋及配套设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（5）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求返还商铺房屋，并确保房屋及配套设施的完好；

（6）乙方在租赁期内，应遵守我国相关法律法规，确保经营活动合法合规；

（7）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺房屋的正常维护服务，确保乙方正常经营。

第四条价格与支付条件

1.商铺房屋租金为每平方米__元/月，总计每月租金为__元。

2.乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、汇票等方式支付租金，甲方应在收到租金后__日内向乙方出具租金收据。

4.在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等影响租金的因素，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签订日期：__年__月__日；

（2）合同生效日期：__年__月__日；

（3）租赁期满日期：__年__月__日；

（4）租金支付日期：每月__日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供商铺房屋或房屋不符合约定使用条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋及配套设施的正常维护，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应违约责任；

（3）甲方擅自干预乙方的合法经营活动，给乙方造成损失的，