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小区工程承包施工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过挂号信方式寄送至甲方地址。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，乙方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过挂号信方式寄送至乙方地址。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有对该小区内建筑工程的承包及施工权；乙方为具备相关资质的建筑工程公司，具备丰富的施工经验和良好的信誉。为改善XX小区居住环境，提升居民生活质量，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就XX小区工程承包施工事项达成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX小区改造工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：包括但不限于小区绿化、道路硬化、外墙翻新、管道改造等（具体工程内容以附件为准）。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已依法取得小区内建筑工程的承包及施工权，具备签订本合同的主体资格。

2.2乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备完成本合同工程的能力。

2.3甲乙双方已就工程范围、质量、进度、价格等关键条款达成一致，并签订本合同。

2.4本合同的签订符合我国相关法律法规，不违反公序良俗。

本合同旨在明确双方在XX小区工程承包施工过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，实现双方共赢。在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应本着友好协商的原则解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是完成XX小区改造工程，提升小区居住环境，满足居民生活需求。具体内容包括但不限于小区绿化、道路硬化、外墙翻新、管道改造等工程（具体工程内容详见附件）。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保工程按照约定的时间、质量和标准顺利完成。

第二条定义

1.工程项目：指本合同第一条所述的XX小区改造工程。

2.工程进度：指甲方根据实际情况，要求乙方按照约定的时间节点完成相应工程内容。

3.工程质量：指甲方根据国家相关标准及合同约定，对乙方完成的工程进行验收的质量要求。

4.合同价格：指甲乙双方约定的完成本合同工程所需的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

2.甲方应按照合同约定及时支付合同价款。

3.甲方应提供必要的施工场地、施工资料以及协助乙方办理相关施工手续。

4.甲方在合同履行过程中，如需对工程内容进行调整，应及时通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

5.甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰，保障工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定获得合同价款。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程，确保工程进度。

3.乙方负责工程现场的安全生产，遵守国家及地方相关法律法规，防止安全事故发生。

4.乙方应保证所使用的建筑材料、设备等符合国家相关标准，不得使用劣质、不合格产品。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致工程无法按期完成，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

6.乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

7.乙方应遵守甲方制定的施工现场管理制度，确保施工现场的清洁、整洁。

第四条价格与支付条件

本合同工程的总价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，支付乙方合同价款的30%作为预付款。

2.乙方完成工程进度50%时，甲方支付乙方合同价款的30%。

3.乙方完成工程进度100%并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同价款的30%。

4.乙方提供完整工程资料和验收报告后，甲方支付乙方合同价款的10%。

支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方自合同生效之日起，按照约定的时间节点完成工程进度。

3.乙方应在合同有效期内完成全部工程，并提交验收。

4.甲方在验收合格后七个工作日内支付剩余款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金。

2.甲方无故解除合同的，应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.甲方未按约定提供施工场地、