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小区内物业维修合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX小区业主委员会
地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区
法定代表人：张三
联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，但甲方应确保乙方在合同履行过程中能够及时联系到甲方。
合同简介：
鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有对小区内物业的管理及维修等事务的决定权；乙方为具备专业物业维修资质的企业，具备为甲方提供高质量物业维修服务的能力。为了确保XX小区物业设施的完好，为业主创造一个舒适、安全的居住环境，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业维修服务事宜，达成如下合同：
一、双方合作的背景及前提条件
1.甲方负责XX小区的物业管理，需定期对小区内的物业设施进行维修保养，确保物业设施的完好。
2.乙方具备专业的物业维修技术和服务团队，能够为甲方提供优质的物业维修服务。
3.双方经过充分了解和协商，达成一致，签订本合同，共同维护XX小区物业设施的完好。
二、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。
三、维修服务范围
乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业维修服务：
1.小区内公共设施的维修及保养，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。
2.小区内建筑物及附属设施的维修及保养，包括但不限于楼面、墙面、门窗、屋面等。
3.甲方指定的其他维修服务。
四、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务
（1）甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查，并提出合理建议。
（2）甲方应按时支付乙方维修服务费用。
（3）甲方应配合乙方进行维修工作，提供必要的施工条件。
2.乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定收取维修服务费用。
（2）乙方应按照合同约定，及时为甲方提供专业的维修服务。
（3）乙方应确保维修质量，并对维修过程中出现的问题承担责任。
五、价格与支付条件
1.乙方的维修服务费用按照双方协商的价格执行，具体费用标准见附件一。
2.甲方应在收到乙方开具的维修服务发票后，按照合同约定的时间支付费用。
六、履行期限
乙方应在接到甲方维修通知后，及时安排人员进场维修。具体维修期限根据维修项目的实际情况双方协商确定。
七、违约责任
1.甲方未按时支付维修服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。
2.乙方未按照合同约定提供维修服务或维修质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。
八、不可抗力
因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。
九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十一、附则
本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、签署
甲方（盖章）：XX小区业主委员会
法定代表人（签字）：张三
乙方（盖章）：XX物业维修有限公司
法定代表人（签字）：李四
签订日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是确保XX小区物业设施的完好，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。具体内容包括：
1.乙方为甲方提供小区内公共设施的维修及保养服务。
2.乙方为甲方提供小区内建筑物及附属设施的维修及保养服务。
3.双方共同履行本合同约定的其他相关事项。
第二条定义
1.物业维修服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的小区内公共设施、建筑物及附属设施的维修、保养等服务。
2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的维修服务。
（2）甲方应按时支付乙方维修服务费用。
（3）甲方应确保乙方在维修过程中能够顺利进行，提供必要的施工条件。
（4）甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查，并对维修质量提出合理建议。
（5）甲方应在合同约定的范围内使用乙方提供的服务，不得将服务用于合同约定以外的用途。
2.乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定收取维修服务费用。
（2）乙方应按照合同约定，及时为甲方提供专业的维修服务。
（3）乙方应确保维修质量，对维修过程中出现的问题承担责任。
（4）乙方应定期对维修服务人员进行技能培训，确保服务人员的专业素质。
（5）乙方在维修过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。
（6）乙方应妥善保管甲方提供的施工资料和设备，维修结束后及时归还。
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