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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为（例如：居住、办公等）。

1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照约定的用途使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币元整（大写：元整），租金支付方式为每月日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前应核对对方的身份证件，必要时可向相关部门核实。

2.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何产权纠纷。

解决办法：甲方应在合同签订前提供房屋的权属证明，确保房屋无产权纠纷。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。

解决办法：乙方应按照约定的用途使用房屋，如发生损坏，应立即通知甲方，并承担修复费用。

4.租金支付时间为每月日前，逾期未付的，甲方有权解除合同。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有特殊情况需延迟支付，应提前向甲方说明，并协商解决。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方应在合同到期或解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并尽快进行协商。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

解释：出租方是房屋的所有者或使用权人，通过出租房屋获得收益。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照约定向出租方支付的费用，作为使用房屋的对价。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为了确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

解释：违约金是违约方应支付给守约方的一定金额的费用，作为对违约行为的经济补偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况