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小区高层住房租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：XXX小区高层住宅所有权人联合会

地址：XX省XX市XX区XXX小区内

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，甲方的联系方式由双方另行协商确定。

2.乙方（承租方）：

名称：XXX租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，乙方的联系方式由双方另行协商确定。

【合同简介】

鉴于甲方为XXX小区高层住宅的所有权人联合会，拥有合法的出租权利，且愿意将所拥有的高层住房出租；乙方为一家专业从事房屋租赁业务的有限公司，具备相应的经营资质，且有意承租甲方所出租的住房。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本小区高层住房租赁合同，以共同遵守。

本合同所涉租赁房屋位于XX省XX市XX区XXX小区，系高层住宅，具备良好的居住条件及完善的基础设施。甲方保证对所出租的房屋拥有完全的所有权及合法的出租权，不存在任何权属纠纷或法律障碍。乙方承租该房屋，旨在满足公司员工或客户的居住需求，确保租赁用途合法合规。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房屋的相关事宜达成以下协议，以共同遵守。本合同共包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的小区高层住房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的条件使用该房屋。具体内容包括：（1）甲方提供符合居住条件的高层住房；（2）乙方承租房屋，支付租金，并按照约定的用途使用房屋；（3）双方按照合同约定，履行各自的权利义务，确保租赁期间房屋的安全、整洁、完好。

第二条定义

1.高层住房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XXX小区的住宅单元，具备独立厨卫、水电暖等基础设施。

2.租赁期间：指甲方将房屋交付给乙方使用，至合同期满或双方协商解除租赁关系的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定的用途使用房屋，确保房屋安全、整洁、完好；

（3）在租赁期满后，有权收回房屋；

（4）在合同约定的前提下，有权提前解除合同。

2.甲方的义务：

（1）提供合法拥有且具备居住条件的高层住房；

（2）保证房屋在租赁期间的安全、整洁、完好，及时维修房屋及附属设施；

（3）在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常居住使用；

（4）租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的房屋；

（2）要求甲方按照约定提供房屋维修服务；

（3）在合同约定的前提下，有权提前解除合同；

（4）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定及时支付租金；

（2）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）合理使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁、完好；

（4）在租赁期间，遵守物业管理规定，不得损害他人利益；

（5）租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付期间如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数，按日加收应付租金千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。合同履行期间，以下时间节点为关键时间节点：（1）合同签署日；（2）每月租金支付日；（3）合同到期日；（4）双方约定的其他重要时间节点。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

2.甲方在租赁期间无故干涉乙方的正常居住使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

3.甲方未按照约定提供房屋维修服务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金