2025个人郊区房产转让合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于市区街道号，房屋所有权证号：。

1.2该房产建筑结构为，建筑面积为平方米，房屋规划用途为。

第二条房产转让

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2转让价格及支付方式：

2.2.1双方确认，上述房产的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，配合乙方完成房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确认双方具有签订合同的资格。如发现主体不合法，应立即终止合同签订，并追究相应责任。

解决办法：签订合同前，双方应出示有效身份证件，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证件或证明文件。

2.房产过户手续办理：合同双方应积极配合完成房产过户手续，确保过户过程顺利进行。

解决办法：双方应提前了解当地房产过户政策及流程，共同配合提供所需材料，确保过户手续按时完成。

3.转让款支付：乙方应按照合同约定时间支付转让款，如逾期支付，应承担违约责任。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内将转让款支付至甲方指定的账户，如需延期支付，应与甲方协商一致。

4.合同争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应在合同中明确约定合同签订地，以便在发生争议时，按照约定向相应法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房产的合法所有权人，即房产的转让方。

2.乙方：指购买房产的当事人，即房产的受让方。

3.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。

4.转让价格：指甲方将其拥有的房产转让给乙方所约定的价格。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，用于确定争议解决的地域管辖。

应用场合：

1.个人之间的房产转让。

2.房产所有权的转移。

3.房产买卖交易。

补充条款：

1.房产inspectio权利的放弃：双方同意放弃对房产的inspectio权利，即放弃对房产进行实地查看的权利。

2.房产交付时间及条件：甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方。

3.税费承担：双方同意，因房产转让所产生的税费，按照当地政策规定各自承担。

4.房产保险：双方同意，在房产过户手续办理完成后，由乙方负责购买房产保险。

5.房产维护与保养：双方同意，在房产过户手续办理完成后，由乙方负责房产的日常维护与保养。

附件列表：

1.房产所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房产平面图。

4.房产现状照片。

5.双方身份证明复