2025写字楼买卖合同范本写字楼买卖合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售位于的写字楼，并愿意将该写字楼的所有权转让给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的写字楼，并愿意支付相应的价款。经双方协商，达成如下协议：

第一条写字楼的描述

1.1写字楼的具体位置：

1.2写字楼的面积：平方米

1.3写字楼的产权性质：

1.4写字楼的现状：

第二条价款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的写字楼购买价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后日内，将写字楼交付给乙方。

3.2双方应共同办理写字楼过户手续，并承担相应费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照约定时间、地点交付写字楼的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付一日，违约金为购买价款的%。

4.3乙方未按照约定时间、方式支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为逾期付款金额的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至写字楼所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同的履行地点和方式：明确约定合同的履行地点和方式，以避免因履行地点和方式不一致而产生的纠纷。如双方发生争议，可协商解决或根据合同约定依法解决。

2.合同的变更和解除：合同履行过程中，如一方拟变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。如双方无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。

3.合同的违约责任：明确约定违约责任，包括违约金、赔偿损失等。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。如违约方拒绝承担责任，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。

4.合同的争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同的履行期限：明确约定合同的履行期限，确保双方在约定的期限内履行合同义务。如一方未按期履行义务，对方有权要求其承担违约责任。

6.合同的签字盖章：合同签署时，甲乙双方应亲自签字或盖章，确保合同的有效性。如一方拒绝签字或盖章，对方有权依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.写字楼：指用于办公的建筑物或建筑群。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.购买价款：指乙方为购买写字楼而支付给甲方的金钱。

4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。

5.延迟交付：指甲方未按照约定时间、地点交付写字楼的行为。

6.逾期付款：指乙方未按照约定时间、方式支付购买价款的行为。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.写字楼买卖：适用于甲方作为卖方，乙方作为买方，双方就写字楼转让所达成的协议。

2.产权转让：适用于写字楼所有权的转移，包括土地使用权和建筑物的所有权。

3.投资合作：适用于双方在写字楼购买后，进一步的合作经营或投资决策。

4.资产处置：适用于甲方出于资产重组、调整财务结构等原因，需要将写字楼出售给乙方。

补充条款：

1.写字楼的附属设施和设备：包括但不限于电梯、空调、消防系统、通讯设备等。

2.写字楼的占用情况：如是否有租户、租期、租金等信息。

3.写字楼的维修和保养责任：明确双方在写字楼维护、保养方面的责任和义务。

4.写字楼的保险：包括但不限于火险、责任保险等。

5.写字楼的转让税费：明确双方承担的转让过程中可能产生的税费。

6.写字楼的未来规划：如所在区域的规划、建筑物的改造计划等。

7.写字楼的经营权和管理权：明确双方在写字楼经营和管理方面的权利和义务。

附件列表：

1.写字楼的产权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.