上海二手房成交再创年内新高.docx

图1.1：12月2-8日上海、北京二手房挂牌价环比分别下滑0.6%、0.4%

上海:二手房出售挂牌价指数 北京:二手房出售挂牌价指数

240

210

180

150

120

90

2015-03-30 2017-03-30 2019-03-30 2021-03-30 2023-03-30

资料来源：WIND，研究所

图1.2：11月上海、北京二手房价均呈现出震荡上升趋势

上海二手商品住宅成交价格（元/平方米）北京二手商品住宅成交价格（元/平方米）

68000

66000

64000

62000

60000

58000

56000

54000

52000

50000

资料来源：WIND，研究所

图2.1：15城二手房成交（万方）：12月1-12日同比+79%，11月同比+15%，24年累计同比+3%

15城二手房周成交规模（万方）2019

2020

2021

2022

2023

2024

300

250

200

150

100

50

0

01-01 02-01 03-01 04-01 05-01 06-01 07-01 08-01 09-01 10-01 11-01 12-01

资料来源：WIND，中指院，研究所

图2.2：15城二手房成交：12月6-12日成交276万方，环比下滑10%

15城二手房周成交面积（万方）

350

300

250

200

150

100

50

0

2024-01-01 2024-04-01 2024-07-01 2024-10-01

资料来源：WIND，研究所

图2.3：北京二手房：12月6-12日成交50万方，环比下滑5%，是年内成交高点（12月第一周）的95%

北京二手房周成交面积（万方）

60

50

40

30

20

10

0

2024-01-01 2024-04-01 2024-07-01 2024-10-01

资料来源：WIND，研究所

图2.4：上海二手房：12月6-12日成交58万方，环比增长4%，创年内新高

上海二手房周成交面积（万方）

70

60

50

40

30

20

10

0

2024-01-01 2024-04-01 2024-07-01 2024-10-01

资料来源：WIND，研究所

图2.5：深圳二手房：12月6-12日成交23万方，环比下滑6%，是年内成交高点（12月第一周）的96%

深圳二手房周成交面积（万方）

24

20

16

12

8

4

0

2024-01-01 2024-04-01 2024-07-01 2024-10-01

资料来源：WIND，研究所

图3.1：50城新房成交（万方）：12月1-12日同比+14%，11月同比+5%，24年累计同比-25%

1200

50城新房周成交规模（万方）2019

2020

2021

2022

2023

2024

800

600

400

200

0

01-01 02-01 03-01 04-01 05-01 06-01 07-01 08-01 09-01 10-01 11-01 12-01

资料来源：WIND，研究所

图3.2：50城新房成交：12月6-12日成交422万方，环比下滑8%

50城新房周成交面积（万方）

50城新房周成交面积（万方）

500

400

300

200

100

0

2024-01-15 2024-04-15 2024-07-15 2024-10-15

资料来源：WIND，研究所

图3.3：北京新房：12月6-12日成交26万方，环比增长23%，是年内成交高点（7月初）的61%

北京新房周成交面积（万方）

50

40

30

20

10

0

2024-01-01 2024-03-01 2024-05-01 2024-07-01 2024-09-01 2024-11-01

资料来源：WIND，研究所

图3.4：上海新房：12月6-12日成交30万方，环比下滑13%，是年内成交高点（10月底）的48%

上海新房周成交面积（万方）

70

60

50

40

30

20

10

0

2024-01-01 2024-04-01 2024-07-01 2024-10-01

资料来源：WIND，研究所

图3.5：深圳新房：12月6-12日成交21万方，环比增长29%，创年内成交新高

深圳新房周成交面积（万方）

24

21

18

15

12

9

6

3

0

2024-01-01 2024-03-01 2024-05-01 2024-07-01 2024