商业中心物业管理服务合同6篇.docx

商业中心物业管理服务合同6篇

篇1

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对商业中心进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：商业中心

2.物业地址：[具体地址]

3.建筑面积：[具体面积]

4.物业设施：包括电梯、空调系统、监控系统等

二、服务内容

1.乙方提供物业管理服务，包括物业维修、保养、清洁、绿化、治安保卫等服务。

2.乙方负责收取物业管理费用，并按照规定使用和管理。

3.乙方应当建立物业管理档案，对物业的使用情况、维修情况、费用收取情况等进行分析和管理。

4.乙方应当与甲方及其他业主保持密切沟通，及时解决问题。

三、服务质量

1.乙方应当提供高效、优质的服务，确保物业的正常使用。

2.乙方应当定期对物业设施进行检查和维护，确保其安全运行。

3.乙方应当保持物业环境的清洁卫生，绿化环境，营造舒适的商业氛围。

4.乙方应当制定完善的治安保卫措施，确保物业安全。

四、费用及支付方式

1.物业管理费用：[具体费用]元/平方米/年

2.支付方式：银行转账或现金

3.甲方应当在签订合同后[具体日期]前支付第一年的物业管理费用。之后的每年[具体日期]前支付下一年的物业管理费用。

4.如甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权加收滞纳金。滞纳金按逾期支付金额的[具体比例]计算。

五、合同期限

1.本合同自[具体日期]起生效，至[具体日期]止。合同期满后，双方可协商续签。

2.在合同期限内，双方不得随意变更或解除合同。如需变更或解除，应当协商一致并签订书面协议。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按逾期支付金额的[具体比例]计算。同时，乙方有权停止提供物业管理服务，直至甲方支付全部费用为止。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方的协商确定。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应当协商解决。如协商不成的，合同自动解除。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。如双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行合同中不涉及争议的其他部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方应当协商解除合同或采取其他适当的措施。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.在合同履行过程中，如有未尽事宜或需要补充的条款，双方应当协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方在本合同签订后，应当向乙方提交相关的物业资料，并协助乙方进行物业管理服务。乙方应当妥善保管和使用这些资料，并承担相应的保密义务。如因甲方未提交相关资料或提交的资料不真实导致乙方无法提供正常服务的，甲方应当承担相应的违约责任。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章：总则

1.1本合同为双方协商一致的约定，具有法律约束力。双方应本着诚信合作、共同发展的原则，共同遵守本合同。

1.2本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。到期后，双方可协商续签。

第二章：物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括以下几个方面：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理；

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

4.承接物业的验收和资料接收；

5.物业服务档案和资料的管理；

6.住宅区的安全防范及秩序管理；

7.房屋装饰装修的管理；

8.物业服务费用和相关费用的收取和管理；

9.住宅区的环境、卫生、绿化、美化管理；

10.物业使用人对物业服务满意度进行调查。

第三章：物业管理服务质量

3.1乙方提供的物业管理服务质量应符合下列要求：

1.