餐厅商铺出租合同如何写6篇.docx

餐厅商铺出租合同如何写6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于某地的餐厅商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、出租商铺的基本信息

商铺位于某地，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该商铺为餐厅用途，配备有相应的设施和设备，包括厨房、餐厅、吧台等。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将商铺交还给甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账、支票或现金。具体支付方式由双方协商确定。

3.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的百分之五。

四、保证金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方在租赁期满并交还商铺后，甲方应在十个工作日内将保证金退还乙方。

3.乙方在租赁期间如有违反本合同约定的行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、物业管理费及支付方式

1.物业管理费为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费。

2.物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、维修等费用。乙方应按时支付物业管理费，不得拖欠。

3.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营。如有违反规定的行为，甲方有权扣除物业管理费作为违约金。

六、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间应承担的水、电、气等能源费用，应按实际用量及时支付。甲方有权在乙方未按时支付能源费用时停止供应能源。

2.乙方在租赁期间应承担的通讯费用（如电话、网络等），应按实际用量及时支付。甲方有权在乙方未按时支付通讯费用时停止供应通讯服务。

3.乙方在租赁期间如需对商铺进行装修、改造等施工，应事先向甲方提交施工方案并经批准后方可施工。施工期间产生的费用由乙方自行承担。

4.乙方在租赁期间应遵守法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。如有违反规定的行为，甲方有权扣除相应费用作为违约金。

七、违约责任

1.乙方在租赁期间如有违反本合同约定的行为（如未按时支付租金、物业管理费等），甲方有权扣除相应费用作为违约金，并有权解除本合同。

2.甲方在租赁期间如有违反本合同约定的行为（如未按时交付商铺等），应承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。

3.双方应本着友好协商的原则解决争议问题。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。

八、其他约定事项

1.双方应本着友好协商的原则解决本合同执行过程中的问题。如有未尽事宜或需要补充的内容，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同：

一、出租房屋情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋内设施设备详见附件《房屋内设施设备清单》。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写：）。

2.乙方应在每年租赁期满前个月向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方可通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式详见附件《租金支付方式》。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应承担相应的修复费用。如