农村宅基地买卖简单协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地买卖简单协议书通用

本合同目录一览

第一条宅基地买卖双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

第二条宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地现状

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易手续及费用

4.1交易手续

4.2交易费用

4.3承担方

第五条宅基地使用权转移

5.1使用权转移时间

5.2使用权转移手续

5.3使用权转移证明

第六条房屋所有权转移

6.1房屋所有权转移时间

6.2房屋所有权转移手续

6.3房屋所有权转移证明

第七条宅基地及房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付方式

第八条宅基地及房屋的瑕疵责任

8.1瑕疵责任认定

8.2瑕疵责任承担

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

第十三条双方的其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条宅基地买卖双方

1.1卖家信息

卖家姓名：xxx

卖家性别：xxx

卖家年龄：xxx

卖家住址：xxx

卖家联系方式：xxx

1.2买家信息

买家姓名：xxx

买家性别：xxx

买家年龄：xxx

买家住址：xxx

买家联系方式：xxx

第二条宅基地基本情况

2.1宅基地位置

宅基地位于xxx省/市/县/镇/村，具体地址为xxx。

2.2宅基地面积

宅基地的总面积为xxx平方米，土地用途为住宅用地。

2.3宅基地现状

宅基地现状为已平整，具备建设条件，土地使用权清晰，无任何法律纠纷。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

宅基地买卖价格为人民币xxx万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）、等第三方支付平台。

3.3支付时间

买家应在本合同签订之日起xx个工作日内，将购房款项全部支付给卖家。

第四条交易手续及费用

4.1交易手续

双方应共同向当地土地管理部门办理土地使用权转移手续。

4.2交易费用

交易过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定，由双方协商承担。

4.3承担方

若交易过程中产生的费用有特别约定，则按照双方的约定执行。

第五条宅基地使用权转移

5.1使用权转移时间

宅基地使用权转移的时间为xxx年xx月xx日。

5.2使用权转移手续

双方应按照相关法律法规和政策规定，办理宅基地使用权转移手续，包括办理土地使用权证、房产证等相关证件。

5.3使用权转移证明

宅基地使用权转移完成后，卖家应向买家出具宅基地使用权转移证明。

第六条房屋所有权转移

6.1房屋所有权转移时间

房屋所有权转移的时间为xxx年xx月xx日。

6.2房屋所有权转移手续

双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移手续，包括办理房产证等相关证件。

6.3房屋所有权转移证明

房屋所有权转移完成后，卖家应向买家出具房屋所有权转移证明。

第七条宅基地及房屋交付

7.1交付时间

宅基地及房屋的交付时间为xxx年xx月xx日。

7.2交付条件

（1）宅基地使用权和房屋所有权已转移给买家；

（2）房屋及相关设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内外清洁、整洁。

7.3交付方式

宅基地及房屋的交付方式为现场交付，由卖家将房屋及相关设施设备钥匙交付给买家。

第八条宅基地及房屋的瑕疵责任

8.1瑕疵责任认定

若宅基地或房屋存在瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、房屋质量问题等，双方应友好协商解决。若协商不成，可根据相关法律法规和政策规定，请求土地管理部门或法院进行认定。

8.2瑕疵责任承担

若宅基地或房屋存在瑕疵，导致买家遭受损失，卖家应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式，可由双方协商确定。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）依法应当解除合同的其他情形。

第十条违约责任

10.1违约行为

（1）卖家未按约定时间、金额支付购房款项；

（2）买家未按约定时间、金额支付购房款项；

（3