小区物业维修承揽合同6篇.docx

小区物业维修承揽合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区物业进行维修服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务地址：_________

2.物业服务范围：_________

3.物业服务方式：_________

二、维修服务范围及要求

1.维修服务范围：_________

2.维修服务要求：_________

三、合同期限

本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、维修费用及支付方式

1.维修费用：_________

2.支付方式：_________

3.支付时间：_________

五、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方的维修服务质量，对服务质量不符合要求的，有权要求乙方限期改正。

（2）甲方有权要求乙方对物业服务范围内的问题进行及时维修，保障甲方物业的正常使用。

2.甲方义务：

（1）甲方有义务按时支付维修费用，确保乙方的合法权益。

（2）甲方有义务协助乙方进行物业服务工作，共同维护小区的良好秩序。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付维修费用，确保自身的合法权益。

（2）乙方有权要求甲方协助进行物业服务工作，共同维护小区的良好秩序。

4.乙方义务：

（1）乙方有义务对物业服务范围内的问题进行及时维修，保障甲方物业的正常使用。

（2）乙方有义务向甲方提供优质的物业服务，确保甲方的生活和工作的顺利进行。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付维修费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。

（2）甲方因违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成维修服务的，每逾期一天，应向甲方支付合同金额的千分之五的违约金。

（2）乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.赔偿标准：根据违约行为给双方造成的实际损失进行赔偿。具体赔偿标准可协商确定。如协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、不可抗力及风险转移

篇2

合同编号：XXXX-WY-XXXXXX

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

联系方式：电话：XXXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

乙方（承揽方）：XXXX维修服务有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

联系方式：电话：XXXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行小区物业维修事宜，达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.维修项目：本次维修项目包括但不限于小区内的房屋维修、公共设施维修、园林绿化维修等。具体维修项目以甲方书面通知为准。

2.维修范围：乙方负责维修的范围为甲方指定的小区区域。

二、维修质量标准

乙方应按照国家相关维修标准及甲方要求进行维修，确保维修质量符合国家标准和甲方要求。如因乙方维修质量不符合标准导致甲方或业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、维修材料及设备

1.维修材料及设备由乙方自行采购，但需符合国家标准和甲方要求。乙方应提供相关材料的合格证明和检验报告。

2.甲方需要使用特殊材料或设备进行维修时，应提前告知乙方，乙方应及时采购并提供。

四、维修期限

1.乙方应在接到甲方维修通知后尽快进行维修，并在约定的时间内完成维修任务。如因特殊情况需要延长维修期限，乙方应及时告知甲方，并协商解决。

2.乙方应在合同签订后尽快安排人员进场施工，并确保施工进度符合甲方要求。

五、维修费用及支付方式

1.维修费用由乙方根据实际维修项目和材料设备成本编制预算，经甲方审核后确定。甲方应按照合同约定及时支付维修费用。

2.支付方式：甲方以银行转账方式支付维修费用，乙方应提供