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惠州学生公寓租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：惠州XX学生公寓管理有限公司

地址：广东省惠州市XX区XX街道XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0752-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX大学学生事务部

地址：广东省惠州市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0752-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的专业学生公寓管理机构，拥有位于广东省惠州市XX区XX街道XX号的XX学生公寓的合法出租权；乙方系XX大学的合法部门，负责为学生提供住宿服务。为满足乙方学生的住宿需求，乙方拟向甲方租赁上述学生公寓。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于广东省惠州市XX区XX街道XX号的XX学生公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

1.2乙方租赁该物业用于XX大学在校学生的住宿，不得改变物业用途，不得用于违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为五年，自202X年9月1日起至202X年8月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1双方同意，租赁物业的租金为每月人民币XX万元整。

3.2乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证租赁物业的合法出租权，并承担租赁期间物业的一切法律责任。

（2）甲方负责租赁物业的日常维修、保养，确保物业的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，按约定支付违约金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁，如有损坏，应承担维修费用。

（4）租赁期满后，乙方应按约定将租赁物业交还给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

5.2甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应在不可抗力发生后15日内通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

9.2本合同签订后，如需修改或解除，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

甲方（出租方）：惠州XX学生公寓管理有限公司

乙方（承租方）：XX大学学生事务部

签署日期：202X年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的学生公寓出租给乙方，以满足乙方在校学生的住宿需求。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业；双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保租赁期间的顺利合作。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法出租权的位于广东省惠州市XX区XX街道XX号的XX学生公寓。

2.租赁期限：指甲方同意出租租赁物业给乙方的期限，自202X年9月1日起至202X年8月31日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物业的合法出租权，并承担租赁期间物业的一切法律责任。

（3）甲方负责租赁物业的日常维修、保养，确保物业的正常使用。

（4）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金。

（5）甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行定期检查，以确保乙方按照约定用途使用物业。

（6）甲方应在租赁期间，保障乙方对租赁物业的正常使用，不得无故干涉。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，为在校学生提供住宿服务。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，按约定支付违约金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁，如有损坏，应承担维修费用。

（4