2024年子女房产代持协议书.docx

?合同编号：__________

2024年子女房产代持协议书

甲方（代持人）：__________

身份证号：__________

乙方（子女）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方与乙方系亲属关系，甲方愿意为乙方代持房产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。

第一条房产信息

1.1代持房产位于：__________（省/市/区）__________（街道/镇）__________（详细地址）。

1.2房产证编号：__________

1.3房产性质：__________（住宅/商业/其他）

1.4房产面积：__________平方米

第二条代持期限

2.1甲方代持房产期限自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.2如乙方在代持期限内未按约定条件赎回房产，双方可协商一致延长代持期限。

第三条权利义务

3.1甲方权利：

（1）在代持期限内，甲方有权占有、使用代持房产，但不得进行转让、出租、抵押等处置。

（2）代持期限届满，甲方有权要求乙方按照本协议约定条件赎回房产。

3.2甲方义务：

（1）在代持期限内，甲方应妥善保管代持房产，确保房产安全、完好。

（2）代持期限届满，甲方应按照本协议约定条件将房产过户至乙方名下。

3.3乙方权利：

（1）在代持期限内，乙方有权要求甲方按照本协议约定条件赎回房产。

（2）代持期限届满，乙方有权要求甲方将房产过户至乙方名下。

3.4乙方义务：

（1）在代持期限内，乙方应按约定支付甲方代持费用。

（2）代持期限届满，乙方应按照本协议约定条件赎回房产。

第四条代持费用

4.1代持费用为人民币：__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应在代持期限内，按约定支付甲方代持费用。支付方式为：__________（一次性支付/分期支付）。

4.3甲方应在收到代持费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本协议约定妥善保管代持房产，造成房产损失、损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2若甲方未按照本协议约定将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为代持费用的_______%。

5.3若乙方未按照本协议约定支付代持费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（代持人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（子女）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。

2.主体资格：甲方和乙方须具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

3.房产信息：准确无误地填写房产的具体信息，包括地址、房产证编号、性质和面积。

4.代持期限：明确代持的具体期限，以及期限的延长条件。

5.权利义务：详细列出双方在代持期间的权利和义务，避免日后发生纠纷。

6.代持费用：明确代持费用的金额、支付方式和支付时间。

7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方的权益。

8.争议解决：确定争议解决的途径和地点，通常为合同签订地人民法院。

9.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和签署日期。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决。

2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

代持：指一方代替另一方持有财产，但不享有该财产的所有权。

民事行为能力：指个人具有进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。

合同生效：指合同在双方达成一致并完成签署后，对双方产生法律约束力。

违约责任：指合同当事人违反合同义务时所应承担的法律责任。

争议解决：指当合同双方对合同的履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。

违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：子女在国外留学或工作，无法亲自处理国内房产事宜。

补充条款：考虑到乙方身处国外，甲方应协助乙方处理与房产相关的所有国内外事宜，包括但不限于缴纳物业费、处理维修等。若乙方需要，甲方应提供必要的文件和证明，以便乙方在国外也能处理相关事务。

2.场合：子女因工作繁忙，没有时间处理房产过户等手续。

补充条款：甲方应承诺