2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷A卷附答案完整版727494369.pdf

2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经

济题库综合试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等

【答案】A

2、工程进度管理的总目标是（）。

A.建设工期

B.工程投资计划

C.工程进度计划

D.工程成本计划

【答案】A

3、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额

1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占

50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】A

4、房地产抵押最基本的特征是()。

A.不转移抵押物的占有

B.抵押价值高

C.房地产地理位置固定

D.房地产开发投资额大

【答案】A

5、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

【答案】C

6、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.质量、安全监督手续

D.开工报告

【答案】C

7、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的

（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】C

8、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人

工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金

4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】A

9、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主

【答案】D

10、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2

＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队

【答案】C

11、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销

【答案】C

12、房地产税收的依据是()。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益

【答案】B

13、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】C

14、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户

使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修

不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，

受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定

【答案】A

15、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】A

16、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均

工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】A

17、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定

的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转

收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费

【答案】B

18、下列项目中，免征房产税的是（）

A.军队对外出租的房产

B.企业向职工出租的单位自有住房

C.事业单位内的超市用房产

D.企业自发组织的协会用房产

【答案】B

19、流水施工工期是指（）。

A.每个