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?2024年全新押一付三租房合同
合同编号：__________
甲方（出租人）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
通讯地址：__________
乙方（承租人）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
通讯地址：__________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方支付方式为押一付三，即乙方在签订本合同时一次性支付三个月租金及一个月租金作为押金。
3.3乙方应在每季度一个月的__日前将下一季度租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
4.1本合同押金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
5.3乙方在租赁期间应合理使用水、电、燃气等公共资源，按时缴纳相关费用。
六、合同变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方不得提前解除本合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
注意事项：
1.核实房屋产权：确保甲方为房屋合法产权人，避免租赁纠纷。
2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始与结束日期，避免期限模糊引发争议。
3.确认租金支付方式：乙方应严格按照约定的押一付三方式支付租金，避免逾期支付引发纠纷。
4.维护房屋状况：乙方在租赁期间应合理使用房屋，遵守维修责任条款，防止不必要的经济损失。
5.知情权：双方应了解合同变更与解除的条件和程序，合理行权。
解决办法：
1.审查甲方提供的房产证明，确保其具有出租权。
2.在合同中明确租赁期限，并设置合理的续租条款。
3.对租金支付方式进行详细约定，包括支付时间、支付方式及逾期支付的违约责任。
4.在合同中详细列明房屋使用和维修责任，确保双方权益。
5.在合同中规定合同变更与解除的条件和程序，以及相应的违约责任。
法律名词解释：
出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。
承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人。
租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至结束日的期间。
押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为违约或损害赔偿的担保。
违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。
场合一：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的环境
补充条款：
考虑到乙方家中有小孩需要在家进行学习，甲方同意在租赁期间，确保周围环境安静，避免进行大型装修或其他可能影响孩子学习的活动。
场合二：乙方养有宠物
补充条款：
鉴于乙方饲养宠物，甲方特此同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不损坏房屋设施，不扰民，并负责宠物的清洁卫生。
场合三：乙方需要安装专业设备，如工作室或小型办公室
补充条款：
乙方因工作需要，需在房屋内安装专业设备。甲方同意乙方进行合理改造，但改造不得影响房屋结构安全，租赁期满后乙方需恢复原状。
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