农村宅基地买卖合同标准版精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地买卖合同标准版精选

本合同目录一览

1.宅基地买卖概述

1.1宅基地买卖的定义

1.2宅基地买卖的类型

1.3宅基地买卖的目的

2.合同主体

2.1出卖人的基本情况

2.2买受人的基本情况

3.宅基地买卖的条件

3.1宅基地的合法性

3.2宅基地的现状

3.3宅基地的用途

4.宅基地的交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付方式

5.宅基地的价格与支付

5.1宅基地的价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.合同的履行

6.1出卖人的义务

6.2买受人的义务

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.合同的争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

8.3争议解决的时效

9.合同的违约责任

9.1出卖人的违约责任

9.2买受人的违约责任

10.合同的效力

10.1合同的成立

10.2合同的生效

10.3合同的终止

11.合同的附件

11.1宅基地使用权证

11.2宅基地买卖合同范本

12.合同的签订与生效

12.1合同的签订时间

12.2合同的生效时间

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.合同的份数

14.1合同的正本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条宅基地买卖概述

1.1宅基地买卖的定义

本合同所述宅基地买卖，是指农村村民将其合法取得的宅基地使用权出售给其他村民或单位，买方支付相应价款，双方达成协议并办理相关手续的行为。

1.2宅基地买卖的类型

根据宅基地使用权的取得方式，分为初次买卖和二次买卖。初次买卖是指村民之间的宅基地使用权首次转让；二次买卖是指已有一次买卖的宅基地再次转让。

1.3宅基地买卖的目的

宅基地买卖的目的是为了满足农村村民的住房需求，优化土地资源配置，促进农村经济发展。

第二条合同主体

2.1出卖人的基本情况

身份证号码/营业执照号码：________________

住所地：________________

联系电话：________________

2.2买受人的基本情况

身份证号码/营业执照号码：________________

住所地：________________

联系电话：________________

第三条宅基地买卖的条件

3.1宅基地的合法性

甲方须保证所出售的宅基地使用权合法，权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2宅基地的现状

甲方应向乙方如实告知宅基地的现状，包括土地用途、地上建筑物及设施等情况。

3.3宅基地的用途

宅基地的使用用途应符合国家和地方政策规定，乙方购买宅基地后，只能用于建设自用住房，不得擅自改变用途。

第四条宅基地的交付

4.1交付时间

双方约定宅基地交付时间为____年__月__日。

4.2交付地点

宅基地交付地点为甲方住所地。

4.3交付方式

宅基地交付方式为甲方将宅基地使用权证及相关手续办理完毕后，交由乙方持有。

第五条宅基地的价格与支付

5.1宅基地的价格

双方协商确定宅基地使用权价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2支付方式

乙方支付价款方式为____期支付，具体分期及每期支付金额详见附件。

5.3支付时间

乙方应按照约定的支付方式及时间，向甲方支付价款。

第六条合同的履行

6.1出卖人的义务

甲方应保证宅基地的合法性，按照约定时间交付宅基地，并协助乙方办理相关手续。

6.2买受人的义务

乙方应按照约定时间支付价款，并按照约定用途使用宅基地。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

任何一方提出变更合同条款的要求，经双方协商一致，可以变更合同。

8.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因政策调整导致合同无法履行；

（3）甲方违反合同，乙方有权解除合同；

（4）乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同。

第九条合同的争议解决

9.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

合同签订地为本合同所述宅基地所在地。

9.3争议解决的时效

双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起6个月内提出，超过6个月未提出的，视为放弃争议权利。

第十条合同的违约责任

10.1出卖人的违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法取得宅