2025民房租房合同2.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋设施设备：。

1.2乙方租赁房屋用途：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方（身份证号码）：乙方（身份证号码）：

甲方联系电话：乙方联系电话：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前应互相核验对方的身份证件。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变结构、破坏设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

3.乙方逾期支付租金，需支付滞纳金。解决办法：甲方有权按合同约定扣除滞纳金，并有权提前解除合同要求乙方搬离。

4.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：双方在签订合明确设施清单，租赁期满后进行验收。

5.如遇合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在发生纠纷时，先尝试协商解决，如协商无果，再通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。

2.承租人（乙方）：租用甲方房屋的人，有权按照合同约定使用和居住。

3.租赁期限：双方约定乙方租用甲方房屋的时间长度。

4.租金：乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定，支付给甲方的费用。

6.违约责任：一方未履行合同约定，需承担的法律责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决。

8.民房租房合同：民间房屋出租人与承租人之间，就房屋租赁事宜达成的一致协议。

应用场合：

1.个人之间的民房租赁。

2.家庭或个人因工作、学习等原因需要在异地租赁住房。

3.短期租赁或长期租赁。

4.房屋出租人为个人或房地产中介公