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住宅楼建设承包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：XXXXXX有限公司

乙方（承包方）：XXXXXX建筑公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方住宅楼建设工程的施工事宜协商一致，特订立如下合同条款，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：XXXXXX住宅楼建设工程

2.工程地点：XXXXXX

3.承包范围：本工程采用包工包料方式，乙方负责住宅楼的土建、装修及水电安装等全部工程内容。

4.承包方式：乙方以自己的设备、技术和劳力，独立承担本合同范围内工程的施工任务。

二、合同工期

1.开工日期：本工程定于XXXX年XX月XX日开工。

2.竣工日期：本工程必须于XXXX年XX月XX日竣工。

3.合同工期：本工程合同工期为XX个月。

三、质量标准

本工程质量必须达到国家现行相关施工质量验收规范标准。

四、合同价款及支付方式

1.合同总价：本合同总价为人民币XXXX元（大写：XXXX）。此价格已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、措施费、水电费等。

2.支付方式：甲方应按以下节点向乙方支付工程款。

（1）基础工程完成，支付合同总价的XX%；

（2）主体结构完成，支付合同总价的XX%；

（3）装修工程完成，支付合同总价的XX%；

（4）竣工验收合格，支付合同总价的XX%；

（5）结算审核完毕后，支付至结算审核价的XX%，剩余XX%作为质量保证金，保修期满后支付。

3.税金：本合同总价未包含税金，税金由乙方自行承担。结算时，乙方应提供相应的税务发票。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应向乙方提供施工所需的水源、电源及垂直运输等条件。

（2）甲方应及时办理建设工程施工许可等手续，确保乙方顺利进场施工。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量符合约定标准。

（2）乙方应合理安排施工进度，确保按时完成工程施工任务。

（3）乙方应加强安全生产管理，确保施工过程中的人身及财产安全。

（4）乙方应配合甲方做好竣工验收工作，确保工程顺利通过验收。

六、材料供应及设备管理

1.本工程所需的主要材料（如钢材、水泥、装饰材料等）由乙方自行采购，但应按照甲方认可的样品及品牌进行采购，并确保材料的质量可靠性。

2.乙方在施工过程中使用的机械设备应由乙方自行提供，并确保设备的维护和保养工作，以保证设备的正常运转和施工进度。

3.甲方提供的材料和设备，乙方应妥善保管，不得损坏或丢失，如因乙方保管不善造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、工程质量及验收

1.乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量符合约定标准。

2.甲方应对乙方的施工质量进行监督，并提出合理的整改意见，乙方应及时整改并反馈整改结果。

3.工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后及时组织竣工验收工作。

4.竣工验收应当按照国家现行相关施工质量验收规范标准进行，验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

5.保修期内，乙方应对因施工质量问题导致的返修工作负责到底。保修期满后，如甲方需要继续维修服务，乙方可提供有偿维修服务。维修服务费用按照市场价格结算。维修服务结束后，甲方应及时支付维修费用。若甲方拒绝支付维修费用或未及时支付维修费用超过约定支付时间XX天以上时，乙方有权在甲方指定的小区或建筑物内张贴告示或采取其他方式催要维修费用。若仍无效时，乙方可向人民法院提起诉讼。但不得对甲方正常生活造成影响或损害甲方声誉等合法权益。若因维修服务造成甲方其他损失时由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失费用及违约金等费用。保修期满后若甲方需要继续维修服务时可以与乙方另行签订维修服务合同或协议来明确双方权利义务关系以及维修服务费用结算方式等内容）。保修期从竣工

篇2

#甲方（发包方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（承包方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于：

甲方拟建造一座住宅楼，乙方具备相应的建筑经验和资质，双方经过友好协商，达成以下住宅楼建设承包协议。

一、工程概况

1.工程名称：_____