2025房产购买合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房产描述

1.1房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买该房产。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第三条付款方式及时间

3.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付购房款。

3.2除定金外，买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余购房款。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至买方名下。

4.2房产的交付时间及方式如下：

（1）交付时间：年__月__日；

（2）交付方式：卖方将房产的钥匙及所有权证明交付给买方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。

5.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

卖方（盖章）：

年月日

买方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的真实性和准确性，如有虚假陈述，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

解决办法：双方可以委托专业机构对房产进行评估和核实，确保房产描述的准确性。

2.产权纠纷：若房产存在权属纠纷，可能导致合同无法履行。

解决办法：双方应在签订合同前，到相关部门查询房产的权属情况，确保房产的产权清晰。

3.定金及购房款的支付：买方未按时支付定金或购房款，可能导致合同无法继续履行。

解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付定金和购房款，如有逾期，应支付违约金。

4.交付及过户：卖方未按时交付房产或过户，可能导致买方损失。

解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式交付房产和过户，如有逾期，卖方应支付违约金。

5.合同变更和解除：任何一方提出变更或解除合同，可能导致合同无法履行。

解决办法：双方应通过协商一致，签订书面变更协议或解除协议。

6.违约责任：一方违反合同约定，可能导致需要支付违约金和承担其他责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行合同义务，避免违约行为的发生。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，可能导致合同无法继续履行。

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地点，具有固定结构，可供人们居住、使用的不动产。

2.产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处置权。

3.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

4.购房款：指买方按照合同约定，向卖方支付的购买房产的全部费用。

5.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。

6.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如