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怎样写一份商铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

甲方是一家专注于房地产投资与管理的公司，拥有丰富的商业地产资源。乙方则是一家专业的商业管理公司，具备丰富的商铺运营经验和专业的团队。鉴于双方在商业地产领域的专业优势和共同发展需求，经友好协商，双方决定就以下事项达成合作：

甲方拟将其拥有的位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，并由乙方负责该商铺的经营管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的合作背景和前提条件如下：

1.甲方拥有该商铺的合法所有权，并具备出租该商铺的权利；

2.乙方具备商业经营管理资质，具备承租和运营该商铺的能力；

3.双方已就商铺的位置、面积、租金等关键条款达成一致；

4.双方同意按照本合同的约定，共同履行各自的权利与义务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的责任与权益，为双方提供一个公平、稳定、可预期的合作环境。在签订本合同前，双方已充分了解并确认以下内容：

1.本合同所涉及的商业秘密和商业信息，双方应予以严格保密；

2.双方应遵循国家法律法规，确保合作的合法性；

3.本合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

1.促进双方在商业地产领域的共同发展；

2.提高甲方商铺的价值和收益；

3.提升乙方在商业管理领域的品牌知名度和市场竞争力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，以实现商铺价值的最大化，提升乙方在商业管理领域的市场竞争力。具体内容包括：

1.甲方将商铺出租给乙方，乙方负责商铺的日常经营管理；

2.乙方有权根据市场状况和自身经营策略，对该商铺进行装修、改造和调整；

3.甲方应确保商铺的合法合规性，为乙方提供必要的支持与协助；

4.双方共同致力于提高商铺的经营效益，实现共赢。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业物业。

2.租赁期：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方的经营状况进行了解，并提出合理建议；

（3）甲方有权在租赁期届满后，优先与乙方续签租赁合同。

2.义务：

（1）甲方应确保商铺的合法合规性，为乙方提供正常的经营活动环境；

（2）甲方应按约定提供商铺的维修、保养等相关服务；

（3）甲方应在租赁期内，确保商铺不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法经营活动；

（2）乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但需提前征得甲方同意；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助与支持，确保商铺的正常运营。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应负责商铺的日常经营管理，确保商铺的安全、卫生；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方利益；

（4）租赁期届满后，乙方应按照甲方的要求恢复商铺原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.在租赁期内，如遇国家政策调整导致租金变动，双方应友好协商，及时调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原租赁期限相同。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内，完成商铺的接管和装修；

（2）乙方应按照约定