2025物业租赁意向合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方物业，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3物业用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为（现金、转账、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证物业的基本设施正常使用，如水、电、暖气等。

5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养工作。

5.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间产生的水、电、暖气等费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问或需要澄清的地方，应及时提出，并与对方进行充分的沟通和解释。

解决办法：双方可以通过提问、讨论和咨询法律专业人士等方式，确保对合同内容的理解一致，并消除任何歧义。

2.确认身份和资格：双方应核实对方的身份和资格，确保对方是合法的出租方或承租方。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明和相关资质文件，如营业执照、房产证等。

3.明确物业状况：双方应明确物业的现状和状况，包括设施设备、家具家电等。

解决办法：在签订合同之前，双方可以进行现场查验，并在合同中附上物业现状的描述和照片，以作为附件。

4.租金和押金支付：双方应明确租金和押金的支付方式和时间。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的支付方式（如现金、转账等）、时间和账户信息。

5.维修和保养责任：明确双方在物业维修和保养方面的责任。

解决办法：在合同中明确规定双方的维修和保养责任，以及相关的维修和保养费用承担。

6.变更和解除合同：双方应明确合同变更和解除的条件和程序。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和可能涉及的违约责任。

7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任的具体内容和可能的赔偿金额。

8.争议解决：双方应明确合同争议的解决方式。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的适用法律、管辖法院或仲裁机构等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并愿意将物业出租给他人的一方。

2.承租方：指愿意租赁物业并支付租金的一方