2024年卖房佣金合同范本.docx

?2024年卖房佣金合同范本

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（中介方）：____________

营业执照号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证该房产权属清晰，无产权纠纷，符合上市交易条件。

2.甲方应向乙方提供该房产的权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件，并保证所提供资料的真实性、完整性。

3.甲方同意按本合同约定向乙方支付佣金。

4.甲方应配合乙方进行看房、洽谈、签约等售房相关事宜。

5.甲方应在合同约定的期限内将该房产交付给买方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方负责为甲方寻找合适的买方，并协助双方达成交易。

2.乙方应确保在代理过程中遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

3.乙方有权按照本合同约定向甲方收取佣金。

4.乙方应保守在代理过程中获得的甲方及买方的商业秘密。

5.乙方应在合同约定的期限内完成该房产的代理销售。

三、佣金及支付方式

1.甲方同意支付给乙方的佣金为该房产成交价的_______%（具体比例见附件）。

2.佣金支付方式：甲方应在办理完房产过户手续后_______日内，一次性向乙方支付全部佣金。

3.如因甲方原因导致交易未能完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为佣金的_______%。

四、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.若在合同有效期内甲方将该房产售出，乙方仍有权按照本合同约定收取佣金。

3.如双方同意续约，应在合同到期前_______日内签订书面续约协议。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________

签字/盖章日期：____________

乙方（中介方）：____________

签字/盖章日期：____________

特此说明，本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格履行各自的权利与义务，共创美好合作。

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即卖方应为房产所有权人，中介方应为合法注册的房地产中介机构。

2.明确房产的具体信息，包括位置、面积、结构等，以避免日后纠纷。

3.佣金的比例和支付时间要明确，避免因理解不一致产生纠纷。

4.合同期限以及续约条款要清晰，规定双方在合同到期后的权利义务。

5.违约责任要具体明确，规定违约方应承担的法律责任。

6.争议解决方式要在合同中明确，通常为协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.详细审查合同条款，确保所有条款均符合双方真实意愿。

2.在合同中明确约定解除合同的条件和程序。

3.对于可能影响合同履行的因素，如政策变化、市场波动等，设置相应的风险提示和应对措施。

法律名词解释：

权属证明：指证明房产所有权、使用权等权利归属的法律文件。

佣金：中介方因提供中介服务而向委托方收取的报酬。

违约金：合同一方因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另行签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.特殊场合：房产存在共有权人

补充条款：若该房产存在共有权人，甲方应确保所有共有权人同意出售该房产，并在合同中附上所有共有权人的同意书。

“如果这套房子不只是你一个人的，也就是说还有其他人也有份儿，那么你需要在合同里加上一个条款，证明其他共有权人也同意把房子卖掉，并且要附上他们的签字同意书哦。”

2.特殊场合：房产涉及抵押或贷款

补充条款：若该房产涉及抵押或贷款，甲方应在合同中明确抵押权人或贷款机构的同意情况，并提供相关文件。

“如果这房子还有贷款没还清，或者被拿去抵押了，那咱们得在合同里说明白，得有贷款银行或抵押人的同意才能卖，相关的文件也得提供。”

附件列表：

1.房产证复印件：这个是证明房子是你的重要文件。

2.土地使用权证复印件：这个证明你对房子的土地也有使用权。

3.房屋共有权人同意书：如果房子不是你一个人所有的，这个文件就很重要了。

4.抵押