2024年房屋买卖押金协议书范本.docx

?2024年房屋买卖押金协议书范本

合同编号：_______________________

甲方（卖方）：____________________

身份证号：______________________

地址：__________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：______________________

地址：__________________________

第一条押金

1.2甲方收到乙方支付的押金后，应向乙方出具相应的收据。

第二条押金的使用及退还

2.1若甲乙双方按照约定履行房屋买卖合同，押金将抵作房屋买卖合同中的部分购房款。

2.2若甲乙双方在约定的时间内未能签订房屋买卖合同，且非因乙方原因导致，甲方应在扣除必要费用后，将剩余押金无息退还乙方。

2.3若乙方单方面违约，甲方有权没收押金。若甲方单方面违约，甲方应双倍返还乙方押金。

第三条房屋买卖合同签订

3.1甲方承诺在乙方支付押金后，按照双方约定的价格、付款方式及房屋交付时间等条款与乙方签订正式的房屋买卖合同。

3.2乙方承诺在支付押金后，按照双方约定的价格、付款方式及房屋交付时间等条款与甲方签订正式的房屋买卖合同。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

4.2除本协议另有约定外，甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议第二条第3款的规定承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订之日终止。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）日期：______________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）日期：______________

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.押金收据

4.该房屋相关权属证明文件复印件

注意事项：

1.押金的数额：应合理确定押金数额，避免过高或过低，以免影响合同效力。

2.押金的支付方式：明确押金的支付方式及时间，确保双方权益。

3.押金退还条件：明确押金退还的条件及时间，防止纠纷。

4.违约责任：明确双方违约责任，保障守约方权益。

5.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，便于纠纷解决。

解决办法：

1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。

2.在签订合同前，充分沟通，确保双方权益。

3.确保合同条款符合法律规定，避免无效合同。

4.在履行合同过程中，留存相关证据，便于维权。

法律名词解释：

1.押金：指为确保合同履行，乙方（买方）支付给甲方（卖方）的一定数额的金钱，作为担保。

2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。

3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

4.无效合同：指不符合法律规定，从始至终不具有法律效力的合同。

特殊应用场合与补充条款：

1.房屋有租客的情况

如果这套房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。所以补充一条：

补充条款：“甲方保证在房屋买卖合同生效前，解决现有租客的租赁问题，若因此导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”

2.房屋涉及遗产继承问题

假如这房子还有其他人的继承权，咱们得把这个事儿说清楚。

补充条款：“甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于遗产继承问题。如有纠纷，甲方应承担全部责任。”

3.买方需要贷款购房

如果您是打算贷款买房，那咱们得在合同里加一条，以防万一贷款不下来。

补充条款：“若乙方因贷款原因无法履行合同，应在合同约定的时间内通知甲方，双方可协商解决或解除合同。”

附件列表：

1.甲乙双方的身份证复印件（确保信息都是最新的）。

2.房屋的产权证明文件复印件（证明这房子确实是甲方的）。

3.押金收据（证明乙方确实给了押金）。

4.如果有的话，房屋的平面图或者户型图（让乙方更清楚房子的情况）。