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共有房产执行异议申请书

申请人（异议人）信息：

姓名（或名称）：_____________

性别：_____________

住址/注册地址：_____________

联系电话：_____________

被申请人信息：

姓名（或名称）：_____________

性别（如为自然人填写）：_____________

住址/注册地址：_____________

联系电话：_____________

案由及执行案件基本情况：

申请人因不服____人民法院（____）____执____号执行裁定书中

关于位于____市____区____路____号房产（以下简称“涉案房产”）

的执行措施，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条、

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的

规定》等相关法律法规，特向贵院提出执行异议申请，请求贵院依法

审查并中止对涉案房产的执行程序。

一、申请人基本情况与权利主张

申请人系涉案房产的共有权人之一，根据《中华人民共和国民法

典》第二百九十七条：“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人

共有。共有包括按份共有和共同共有。”及第二百九十九条：“共同

共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”申请人依法享有

对涉案房产的共有权，且该权利未经合法程序不得被剥夺或限制。

二、执行依据及执行行为的合法性审查

1.执行依据的审查：据申请人了解，本次执行依据为____法院作

出的（____）____民初/刑初/行初____号民事/刑事/行政判决书，该

判决书中虽涉及债务清偿，但并未明确将涉案房产作为被执行人单独

所有的财产进行处置，亦未对共有权人的权益作出合理安排或补偿方

案。因此，直接对涉案房产采取执行措施，可能侵犯了申请人的合法

权益。

2.执行行为的合法性分析：根据《最高人民法院关于人民法院民

事执行中查封、扣押、冻结财产的有关规定》第十四条：“对被执行

人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通

知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院

可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享

有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻

结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请人代

位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执

行。”贵院在执行过程中，未依法通知申请人作为共有人参与执行程

序，未给予申请人合理的权利救济途径，直接对涉案房产采取执行措

施，违反了上述法律规定。

三、申请人权利保障与执行异议的具体请求

鉴于上述情况，申请人特提出以下执行异议请求：

1.中止对涉案房产的执行程序：请求贵院立即中止对涉案房产的

任何执行措施，包括但不限于查封、评估、拍卖等，以保障申请人的

合法权益不受侵害。

2.启动共有财产析产程序：建议贵院依据《最高人民法院关于人

民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的有关规定》第十四条，引

导或允许申请人与被申请人通过协商或诉讼方式，对涉案房产进行析

产，明确各自份额，以便在保障申请人合法权益的前提下，继续执行

程序。

3.明确执行方案中的权益保障措施：若最终确定需对涉案房产进

行处置以清偿债务，请求贵院在制定执行方案时，充分考虑并保障申

请人的合法权益，包括但不限于设置合理的保留价、优先购买权、以

及因执行可能给申请人造成的损失的合理补偿等。

四、事实与证据

为支持上述异议请求，申请人将提交以下证据材料：

1.涉案房产的产权证明及共有权登记信息，证明申请人为涉案房

产的合法共有权人。

2.执行依据（____）____民初/刑初/行初____号民事/刑事/行政

判决书复印件，证明执行依据未对共有权人权益作出明确处理。

3.申请人身份证明及与被申请人的关系证明（如适用），证明申

请人的主体资格及与本案的利害关系。

4.其他相关证据材料，包括但不限于申请人对涉案房产的出资证

明、居住使用情况说明等，以进一步证明申请人的权益及执行行为对

其造成的实际影响。

五、结语

综上所述，申请人作为涉案房产的共有权人，其合法权益在执行

过程中未得到应有的保障。根据相关法律法规及司法