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建筑合同管理基本知识

（一）合同的概念

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。民法中的合同有广义和狭义之分。广义合同是指两个以上的民事主体之间，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；狭义的合同是指债权合同，即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。

（二）合同法的概念

《中华人民共和国合同法》（1999年10月1日起执行）是规范我国社会主义市场交易的基本法律，是民商法的重要组成部分。合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。

（三）合同的基本原则

（1）地位平等原则合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

（2）自愿订立原则当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

（3）公平原则当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

（4）诚实信用原则当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

（5）遵守法律、维护社会公共利益原则当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

（6）法律约束力原则依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。