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?2024年酒库房出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人（或负责人）：__________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人（或负责人）：__________

第一条租赁物

1.1租赁物为甲方所有的酒库房，位于__________（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2租赁物的设施、设备、结构等详见附件一《酒库房设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定退还租赁物，如有损坏或丢失，乙方应按照甲方的要求承担赔偿责任。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁物且无损坏或丢失，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备租赁条件。

5.2甲方应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间对租赁物的使用权。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得利用租赁物从事违法经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并保障租赁物的安全使用。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁物使用过程中的水、电、物业等费用。

6.3乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，保持酒库房内的卫生与整洁。

6.4乙方在租赁期间如需进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成租赁物损坏或丢失，乙方应按照甲方的要求承担赔偿责任。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可解除本合同。

8.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权书面通知甲方解除本合同。

8.3租赁期满后，本合同自动终止。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方记录和追溯。

2.租赁物详细描述：明确租赁物的具体位置、面积和附属设施，避免歧义。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和流程。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和支付方式，确保双方权益。

5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除情形。

6.权利与义务：清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免日后纠纷。

7.违约责任：详细列出违约的情形和相应的责任，保障合同严肃性。

8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。

9.争议解决：规定争议解决的途径和方法，确保高效解决纠纷。

解决办法：

1.友好协商：在出现争议时，尝试通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租的一方。

承租方：指支付租金使用租赁物的一方。

租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。

租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

保证金：为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱。

违约责任：指一方违反合同约定时应承担的责任，包括但不限