任务-建筑施工组织 建筑施工组织 建筑施工组织 成本管 理基础知识 编制施工成本计划 施工成本控制 施工成本分42课件讲解.pptx

建筑施工组织建筑施工组织建筑施工组织任务TASK任务二任务一任务三成本管理基础知识编制施工成本计划施工成本控制施工成本分析任务四

任务2编制施工成本计划问题一：问题二：问题三：问题四：施工成本计划的类型及编制依据有哪些？施工成本计划的组成内容是什么？施工成本计划的编制方法是什么？常见成本的计算方法是？

问题一施工成本计划的类型及编制依据施工成本计划的类型及编制依据有哪些？施工成本计划的类型：1）竞争性成本计划：工程项目投标阶段的估算成本计划2）指导性成本计划：选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任目标成本。3）实施性成本计划：施工预算成本计划

问题一施工成本计划的类型及编制依据目标成本的确定项目目标成本＝预计结算收入－税金－项目目标利润目标成本降低额＝项目的预算成本－项目的目标成本目标成本降低率＝

问题一施工成本计划的类型及编制依据施工成本计划的类型及编制依据有哪些？1.合同文件（必须反映出合同规定的项目质量和工期要求。）；2.项目管理实施规划（体现出组织对项目成本管理目标的要求）；3.可研报告和相关设计文件（经济合理的项目实施方案为基础）；4.市场价格信息（体现出有关定额及市场价格的要求）；5.相关定额；6.类似项目的成本资料（类似项目提供的启示）。

问题二施工成本计划的组成内容施工成本计划的组成内容是什么？施工成本计划，一般由施工项目直接成本计划和间接成本计划组成。直接成本计划主要反映工程成本的预算价值、计划降低额和计划降低率。间接成本计划主要反映施工现场管理费用的计划数、预算收入数及降低额。

问题三施工成本计划的编制方法施工成本计划的编制方法是什么？1.按照施工成本的组成编制施工成本计划。2.按照施工项目组成编制施工成本计划3.按施工进度编制施工成本计划

问题三施工成本计划的编制方法1.按照施工成本的组成编制施工成本计划。施工成本人工费材料费施工机具使用费措施费间接费

问题三施工成本计划的编制方法2.按照施工项目组成编制施工成本计划单项工程施工成本单位工程1施工成本单位工程2施工成本分部工程21施工成本分部工程22施工成本单位工程3施工成本分部工程23施工成本分项工程221施工成本分项工程222施工成本分项工程223施工成本

问题三施工成本计划的编制方法3.按施工进度编制施工成本计划编制按工程进度的施工成本计划，通常可利用控制项目进度的网络图进一步扩充而得。即在建立网络图时，一方面确定完成各项工作所需花费的时间，另一方面同时确定完成这一工作的合适的施工成本支出计划。表示方式有两种：一种是在时标网络图上按月编制的成本计划；另一种是利用时间—成本曲线(S形曲线)表示。

问题三施工成本计划的编制方法时标网络图上按月编制的成本计划时间—成本累计曲线(S形曲线)

问题三施工成本计划的编制方法【例5-2】某工程项目按照施工预算的工程量，套用施工工料消耗定额，所计算消耗费用为1280.98万元，技术节约措施计划节约额为45.64万元。计算计划成本。【解】工程项目计划成本＝1280.98-45.64＝1235.34（万元）

问题三施工成本计划的编制方法【例5-3】某工程项目造价1358.76，扣除计划利润和税金及企业管理费，经计算该项目的预算成本为1114.16万元，该项目的技术节约措施节约额为74.06万元。计算计划成本和计划成本降低率【解】工程项目计划成本=1114.16-74.06=1040.10（万元）工程项目计划成本降低率=（74.06÷1114.16）×100%=6.65%

问题三施工成本计划的编制方法同学们独立计算

问题四常见成本的计算方法常见成本的计算方法是？1．施工预算法：是指以施工图中的工程实物量，套以施工工料消耗定额，计算工料消耗量，并进行工料汇总，然后统一以货币形式反映其施工生产耗费水平。2.技术节约措施法：是指以工程项目计划采取的技术组织措施和节约措施所能取得的经济效果为项目成本降低额，然后求工程项目的计划成本的方法。

问题四常见成本的计算方法3.成本习性法：是固定成本和变动成本在编制成本计划中的应用，主要按照成本习性，将成本分成固定成本和变动成本两类，以此计算计划成本。4.按实计算法：是工程项目经理部有关职能部门(人员)以该项目施工图预算的工料分析资料作为控制计划成本的依据，根据项目经理部执行施工定额的实际水平和要求，由各职能部门归口计算各项计划成本。