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?合同编号：

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方物业管理承包事项达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方接受甲方的委托，负责物业管理范围包括：（物业地址）、（物业地址）、（物业地址）等。

1.2物业管理范围包括但不限于：（物业管理内容）、（物业管理内容）、（物业管理内容）等。

第二条合同期限

2.1本合同自年月日起至年月日止，期限为年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约年。

第三条物业管理服务标准

3.1乙方应按照我国相关法律法规、物业服务规范和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的（秩序）、（环境）、（安全）等。

3.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

第四条物业管理费用

4.1乙方向甲方收取物业管理费用，包括基础服务费、增值服务费等。

4.3甲方应在每季度前个工作日内支付本季度的物业管理费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应确保合同内容完整、明确，避免模糊不清的条款。如遇合同条款不明确，双方应通过协商达成一致，并进行补充约定。

2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

3.合同期内，如甲方需对物业管理范围、服务标准等进行调整，应与乙方进行协商，并签订补充协议。

5.乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家相关法律法规，确保甲方权益不受损害。如乙方因违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、管理，维护物业管理区域内的秩序、环境、安全等，为业主提供便捷、高效的服务。

2.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域，包括物业地址、物业设施等。

3.物业管理服务标准：指物业服务企业提供物业管理服务时应遵循的质量要求，包括秩序、环境、安全等方面的标准。

4.物业管理费用：指物业服务企业向业主收取的费用，用于支付物业管理区域的维修、保养、管理等方面的成本。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。违约方应向守约方支付违约金，赔偿因违约造成的损失。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的过程。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业管理承包项目。

2.适用于物业服务企业与业主委员会（或业主）之间签订的物业管理合同。

3.适用于物业服务企业与其他物业管理相关方（如开发商、租赁方等）之间的物业管理承包合同。

补充条款：

1.物业管理区域内新增物业设施或公共区域的经营管理。

2.特殊事件（如突发事件、自然灾害等）应对措施及责任划分。

3.乙方在合同期内的管理团队人员配置及培训。

4.甲方对乙方物业管理服务的监督与评价机制。

5.合同到期后续约的相关条款。

附件列表：

1.物业管理区域平面图及设施设备清单。

2.物业管理服务标准规范及相关法律法规。

3.物业管理费用明细及计算公式。

4.乙