前期物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务范围

2.2乙方提供的服务质量标准

2.3乙方提供的服务时间

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业的使用和维护

4.1甲方使用物业的规定

4.2甲方对物业的维护责任

4.3乙方对物业的维护和管理责任

第五条：物业的安全管理

5.1乙方建立健全安全管理制度的义务

5.2甲方遵守安全管理规定的要求

5.3安全事故的处理程序

第六条：合同的履行期限

6.1合同的起始日期

6.2合同的终止日期

6.3合同续签的条件和程序

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同变更和解除的法律后果

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约责任的赔偿方式

第九条：争议解决

9.1双方发生争议的解决方式

9.2争议解决的适用法律

9.3争议解决的管辖法院

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2合同的附件

11.3合同的修改和补充

第十二条：通知和送达

12.1双方的通知方式

12.2合同文件的送达地址

12.3通知和送达的有效期限

第十三条：法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式和地点

第十四条：合同的份数和保管

14.1合同正本和副本的分发及保管

14.2合同的复印件无效

14.3合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

住所：××省××市××区××路××号

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务范围包括但不限于：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、中修和临时抢修；

（3）物业共用部位及设施设备的更新、改造；

（4）物业共用部位及设施设备的安全防护；

（5）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化；

（6）物业共用部位及设施设备的公共秩序维护；

（7）物业共用部位及设施设备的消防安全管理；

（8）物业共用部位及设施设备的能耗管理；

（9）物业共用部位及设施设备的停车管理；

（10）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理。

2.2乙方提供的服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行。

2.3乙方提供的服务时间为：

（1）日常服务时间：每天8:00至18:00；

（2）应急服务时间：24小时全天候服务。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。

3.2物业服务费用的支付方式：

甲方按照约定的时间、方式和金额向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制：

物业服务费用根据市场行情和成本变化情况进行调整，双方协商一致后执行。

第四条：物业的使用和维护

4.1甲方使用物业的规定：

甲方应当按照物业的使用性质和功能合理使用物业，并遵守物业管理规定。

4.2甲方对物业的维护责任：

甲方应当按照约定的期限和标准对自用部位及设施设备进行维护、保养。

4.3乙方对物业的维护和管理责任：

乙方应当按照约定的标准和期限对物业共用部位及设施设备进行维护、保养和管理。

第五条：物业的安全管理

5.1乙方建立健全安全管理制度的义务：

乙方应当建立健全物业安全管理制度，确保物业安全。

5.2甲方遵守安全管理规定的要求：

甲方应当按照物业管理规定，遵守消防安全、公共秩序等相关规定。

5.3安全事故的处理程序：

发生安全事故时，乙方应当立即采取应急措施，并及时通知甲方，按照约定和相关规定处理。

第六条：合同的履行期限

6.1合同的起始日期：自合同签订之日起。

6.2合同的终止日期：至物业项目全部交付使用，且乙方物业