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?合同编号:
甲方(卖方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
法定代表/授权代表:
乙方(买方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
法定代表/授权代表:
鉴于甲方是别墅的合法所有者,并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该别墅,并同意支付相应的购买价款。双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条别墅描述
1.1别墅位于,是一座二层别墅,别墅的具体地址为。
1.2别墅的建筑面积为平方米,建筑结构为。
1.3别墅的产权性质为,产权期限为年。
第二条购买价款
2.1乙方同意以人民币元(大写:元整)购买甲方所拥有的别墅。
2.2乙方应于本合同签订之日起日内,将购买价款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起日内,将别墅的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用为元。
第四条附加条款
4.1别墅内的家具、电器等室内装饰物品,除双方另有约定外,均不包括在购买价款内。
4.2别墅的水、电、煤气等公共事业费用,自本合同签订之日起,由乙方承担。
4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价款的%。
5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。
第六条争议解决
6.1双方因本合同的履行发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:
注意事项及解决办法:
1.别墅描述的准确性:确保所有关于别墅的描述都是真实和准确的,包括位置、面积、结构等。解决办法是,双方可以共同聘请专业的房地产评估机构对别墅进行评估,以确保信息的准确性。
2.购买价款的支付:乙方应在规定的时间内支付购买价款。如果乙方逾期支付,应按照合同约定支付违约金。解决办法是,双方可以明确具体的支付时间和方式,并约定逾期支付的违约金比例。
3.交付及过户:甲方应按照合同约定时间将别墅的所有权转移给乙方。如果甲方未能按时交付或过户,应承担违约责任。解决办法是,双方可以明确具体的交付和过户时间,并约定违约责任。
4.附加条款:对于别墅内的家具、电器等室内装饰物品,双方应明确是否包括在购买价款内。解决办法是,双方可以在合同中明确列出包含和不包含在购买价款内的物品清单。
5.违约责任:如果任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。解决办法是,双方可以在合同中约定具体的违约金比例,并在发生违约时按照约定执行。
6.争议解决:如果双方因合同履行发生争议,应通过友好协商解决。如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.卖方(甲方):指拥有别墅所有权并同意出售的一方。
2.买方(乙方):指愿意购买别墅并支付购买价款的一方。
3.购买价款:指乙方支付给甲方的别墅购买价格。
4.交付:指甲方将别墅的实际控制权转移给乙方。
5.过户:指将别墅的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:指当双方因合同履行发生争议时,通过协商或法律程序解决争议的过程。
应用场合:
1.甲方(卖方)希望将位于特定地点的二层别墅出售给乙方(买方)。
2.双方达成一致,愿意按照约定的价格和条件进行交易。
3.双方需要明确各自的权利和义务,以及交易的详细条款。
补充条款:
1.别墅的现状:详细描述别墅的当前状况,包括任何已知的损坏或需要修理的地方。
2.维修和保养责任:明确交易后别墅的维修和保养责任归属。
3.房屋保险:双方对于别墅保险的承担责任和转移进行明
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