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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分题

库附精品答案

单选题（共45题）

1、下列各项中，不属于房地产抵押的是()。

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押

【答案】A

2、房地产开发的四个阶段中，不包括()。

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段

【答案】A

3、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出

之日起（）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】C

4、钢筋混凝土梁的保修期限为()年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】C

5、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础

【答案】D

6、工程造价控制应遵循的原则是()。

A.最优化原则

B.经济为主、技术为辅原则

C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则

D.主动控制原则

【答案】D

7、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。

A.项目建议书

B.可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告

【答案】B

8、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4757—2002），建筑业可分为

（）。

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业

【答案】C

9、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（）

吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】C

10、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为

40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元

【答案】A

11、该起重机的机械时间利用系数为()。

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】A

12、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行

【答案】C

13、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应

立即报告（）。

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人

【答案】D

14、确定施工定额水平应遵循（）原则。

A.简明适用

B.科学严谨

C.高于先进

D.平均先进

【答案】D

15、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别

为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工

作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31。

【答案】C

16、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和

单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】D

17、房地产开发企业分为（）资质等级。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】C

18、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物

业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】C

19、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项

目，应当编制（）。

A.环境影响报告书

B.环境影响报告表

C.环境影响登记表

D.环境影响测评报告

【答案】A

20、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施

工总承包